Vastgoednieuws? Naber houdt je op de hoogte

Een woning in Midden-Noord-Brabant kostte in het tweede kwartaal van 2026 mediaan € 505.000. Dat is 5% meer dan een jaar geleden. Er wisselden 1.135 woningen van eigenaar, terwijl het aanbod met 17,2% groeide naar 844 beschikbare woningen. Er werd gemiddeld 4,1% boven de vraagprijs betaald, minder dan de 5,1% van vorig jaar. Voor jou als koper betekent dat meer keuze en iets meer ademruimte. Voor verkopers blijft het een gunstige markt: binnen 25 dagen zit er doorgaans een handtekening onder de koop.

Wil je een woning kopen of verkopen in Tilburg? Dan vraag je je waarschijnlijk af hoe de woningmarkt ervoor staat. Is dit een goed moment om te verkopen? Hebben kopers meer keuze? En hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich?
Als makelaar in Tilburg volgen we de woningmarkt dagelijks. In dit artikel delen we de belangrijkste ontwikkelingen én leggen we uit wat die betekenen voor jou als koper of verkoper.

Zag jij jezelf in gedachten al helemaal wonen in een huis? Dan is een afgewezen bod op een woning een grote teleurstelling. Toch hoeft een afwijzing niet alleen negatief te zijn. Elke bieding geeft namelijk waardevolle inzichten die je kunnen helpen om bij een volgende woning sterker en beter voorbereid te bieden.

Wie 's ochtends door de Spoorzone loopt of over de Ringbaan rijdt, ziet een stad die voortdurend in beweging is. Bij Naber Bedrijfshuisvesting bekijken we die beweging niet alleen van een afstand. Wij wonen, werken en leven hier. Dagelijks zien we hoe de Tilburgse kantorenmarkt van karakter verandert. Het gaat niet meer alleen om 'vierkante meters', maar om de plek waar creativiteit ontstaat bij de koffieautomaat en waar talent zich thuis voelt.

Het lijkt erop dat er langzaam weer wat meer rust ontstaat op de woningmarkt. Woningen staan iets langer te koop, de extreme overbiedingen nemen af en ook de prijzen lijken hier en daar voorzichtig te stabiliseren of zelfs licht te dalen. Maar dat betekent niet dat een woning kopen ineens eenvoudig is geworden.

Duurzame maatregelen zoals een beter energielabel, isolatie en zonnepanelen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten en meer wooncomfort, maar verhogen ook de waarde van je woning. Slim voor nu én voor de toekomst!

Naber Bedrijfshuisvesting en Bresson van Kempen Bedrijfsmakelaars fuseren. Door deze krachtenbundeling ontstaat een van de grootste en meest gespecialiseerde kantoren voor bedrijfshuisvesting in de regio. De fusie is een antwoord op een veranderende markt waarin data, schaalgrootte en multidisciplinair advies de doorslag geven. "We voegen twee werelden samen: het diepe lokale netwerk van het mkb en de strategische slagkracht voor grote vastgoedpartijen," aldus René van Kempen.

Denk je dat je eerst moet verbouwen voordat je je huis kunt verkopen? Goed nieuws: dat is lang niet altijd nodig. Met een paar slimme, kleine aanpassingen kun je jouw woning al snel een stuk aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

Sterker nog: vaak zit het verschil juist in de details. Dit zijn 5 eenvoudige dingen die je vandaag nog kunt doen om je huis direct ‘verkoopklaar’ te laten voelen.

Je kent het wel: je scrolt af en toe door Funda, droomt van die extra werkkamer of een diepere tuin, maar sluit de tab toch weer af. "Nog even aankijken," zeg je tegen jezelf. Veel mensen zien wachten als de veiligste optie. De realiteit? Hierdoor blijven dromen vaak jarenlang op de plank liggen, terwijl dat helemaal niet nodig is.

Bij het verkopen van je woning komen veel verschillende zaken kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervoor is het verschil tussen en waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing.