Vastgoednieuws? Naber houdt je op de hoogte

Wie 's ochtends door de Spoorzone loopt of over de Ringbaan rijdt, ziet een stad die voortdurend in beweging is. Bij Naber Bedrijfshuisvesting bekijken we die beweging niet alleen van een afstand. Wij wonen, werken en leven hier. Dagelijks zien we hoe de Tilburgse kantorenmarkt van karakter verandert. Het gaat niet meer alleen om 'vierkante meters', maar om de plek waar creativiteit ontstaat bij de koffieautomaat en waar talent zich thuis voelt.

Het lijkt erop dat er langzaam weer wat meer rust ontstaat op de woningmarkt. Woningen staan iets langer te koop, de extreme overbiedingen nemen af en ook de prijzen lijken hier en daar voorzichtig te stabiliseren of zelfs licht te dalen. Maar dat betekent niet dat een woning kopen ineens eenvoudig is geworden.

Duurzame maatregelen zoals een beter energielabel, isolatie en zonnepanelen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten en meer wooncomfort, maar verhogen ook de waarde van je woning. Slim voor nu én voor de toekomst!

Naber Bedrijfshuisvesting en Bresson van Kempen Bedrijfsmakelaars fuseren. Door deze krachtenbundeling ontstaat een van de grootste en meest gespecialiseerde kantoren voor bedrijfshuisvesting in de regio. De fusie is een antwoord op een veranderende markt waarin data, schaalgrootte en multidisciplinair advies de doorslag geven. "We voegen twee werelden samen: het diepe lokale netwerk van het mkb en de strategische slagkracht voor grote vastgoedpartijen," aldus René van Kempen.

Denk je dat je eerst moet verbouwen voordat je je huis kunt verkopen? Goed nieuws: dat is lang niet altijd nodig. Met een paar slimme, kleine aanpassingen kun je jouw woning al snel een stuk aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

Sterker nog: vaak zit het verschil juist in de details. Dit zijn 5 eenvoudige dingen die je vandaag nog kunt doen om je huis direct ‘verkoopklaar’ te laten voelen.

Je kent het wel: je scrolt af en toe door Funda, droomt van die extra werkkamer of een diepere tuin, maar sluit de tab toch weer af. "Nog even aankijken," zeg je tegen jezelf. Veel mensen zien wachten als de veiligste optie. De realiteit? Hierdoor blijven dromen vaak jarenlang op de plank liggen, terwijl dat helemaal niet nodig is.

Bij het verkopen van je woning komen veel verschillende zaken kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervoor is het verschil tussen en waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing.

De lente is traditioneel het drukste seizoen op de woningmarkt. Meer mensen oriënteren zich, plannen bezichtigingen en willen vóór de zomer duidelijkheid. Maar meer kijkers betekent niet automatisch een beter bod.
Wat tijdens bezichtigingen het verschil maakt, zit zelden in grote verbouwingen. Het zit in perceptie, in gevoel, in vertrouwen. Precies daar kun je als verkoper slim op sturen.

Naber is recent verhuisd van Spoorlaan 400 naar een nieuwe locatie aan de Ringbaan-Zuid 305 in Tilburg.

Wie denkt dat de woningmarkt in Midden-Noord-Brabant aan het afkoelen is, hoeft maar even naar de cijfers te kijken. Het 4e kwartaal van 2025 laat zien dat het hier nog altijd flink bruist. Meer verkopen, hogere prijzen én woningen die razendsnel van de markt verdwijnen. Als makelaar in de regio merken we het elke dag en dit is wat het concreet voor jou betekent.

December lijkt op het eerste gezicht niet de ideale tijd om een huis te kopen: het is donker, druk en iedereen richt zich op de feestdagen. Maar juist daardoor verandert de dynamiek op de woningmarkt, in jouw voordeel.

Wie in december zoekt, heeft vaak meer rust, meer ruimte en soms zelfs betere kansen dan in de piekmaanden.