Willem II-straat 4

KARAKTERISTIEKE WINKELRUIMTE OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE.

ALGEMEEN
De winkelruimte is gelegen op een markante locatie in het centrum van Tilburg. Vlakbij de drukke Spoorlaan op een doorgaande route naar de Heuvelstraat. Er is een drukke onderdoorgang voor voetgangers en fietsers tussen het oude centrum naar het Spoorzonegebied.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in de binnenstad van Tilburg. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het bruisende centrum van Tilburg op steenworp afstand van de drukke Spoorlaan. De Willem II straat heeft een sleutelpositie in het centrum van Tilburg vanwege de nieuwe onderdoorgang van de spoorlijn. Door deze onderdoorgang wordt het oude centrum van Tilburg met de steeds verder in ontwikkeling zijnde Spoorzone verbonden. In de directe nabijheid van het object bevinden zich historische straatjes, beter bekend als ‘dwaalgebied Binnenstad –West’, waar theaters, muziek- en kunstpodia, galerieën en bijzondere winkeltjes gehuisvest zijn. De Willem II Straat is opnieuw ingericht, door de nieuwe bestrating, aanleg van groenvoorzieningen en het plaatsen van straatmeubilair is het verblijfsklimaat aanzienlijk verbeterd. In de directe omgeving zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig.

HUIDIGE GEBRUIKER
Friandries, de chocolatier/patissier met de ‘frisse blik op chocolade en patisserie’ heeft heeft al jarenlang een winkel met werkplaats op deze locatie. De handgemaakte moderne bonbons met opvallende kleuren zijn totaal anders dan je gewend bent. Friandries maakt unieke smaakcombinaties maar is inmiddels compleet uit de jas gegroeid aan de Willem II straat. De productie was al eerder verplaatst. De verkoop verloopt inmiddels grotendeels via internet en een aantal andere kanalen.

OBJECT
De oppervlakte van de totale ruimte bedraagt circa 147 m².

De frontbreedte van de winkel aan de Willem II Straat bedraagt circa 7 meter.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is volledig ingericht en voorzien van verlichting en airconditioning.

De werkruimte is volledig betegeld, voorzien van krachtstroom en voldoet aan HACCP-eisen voor een chocolaterie.

HUURPRIJS
Huurprijs € 2.750,-- per maand exclusief BTW.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt tenminste 5 jaar, overige termijnen in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard conform ROZ-Model met enige aanvullingen vanuit de eigenaar.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-prijsindexcijfer CPI alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor met BTW belaste verhuur.

BETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg.