Spoorlaan 322

Spoorlaan 322, Tilburg

ALGEMEEN
Nette instapklare kantoorruimte gelegen op begane grond van een karakteristiek herenhuis in het stadscentrum van Tilburg.

LIGGING
Spoorlaan 322 te Tilburg is gelegen tussen het (winkel-)centrum van Tilburg en de bruisende Spoorzone. De Spoorlaan kenmerkt zich door karaktervolle, monumentale, villa’s en herenhuizen, welke grotendeels commercieel in gebruik zijn door (zakelijke) dienstverleners.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid zowel per eigen vervoer, als te voet, met de fiets en met het openbaar vervoer is uitstekend. Het Centraal Station van Tilburg, alsmede het busstation bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Tilburg is op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE
Het object omvat ca. 77m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en kelderruimte c.q. archiefruimte.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruimvoldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

VOORZIENINGEN
- vloerafwerking middels tapijt / marmer natuursteen
- Centrale verwarming
- glad afgewerkte wanden
- brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling
- volledig ingerichte keuken
- sanitaire voorzieningen (2x toilet)
- ruime gezamenlijke binnenplaats op het zuiden gericht
- de mogelijkheid uw bedrijfslogo aan de voorgevel te bevestigen voor maximale exposure

HUURPRIJS
€ 1.195,- exclusief BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 175,- exclusief BTW per maand, niet verrekenbaar voorschot voor verbruik warmte en elektra. 

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Flexibele huurperiode is in overleg mogelijk.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.