Pallasstraat 32

Pallasstraat 32, Tilburg

Uiterst representatief volledig geoutilleerd bedrijfs -/kantoorobject!

ALGEMEEN
Uiterst representatief volledig voorzien bedrijfs -/kantoorobject, de te verhuren bedrijfs -/kantoorruimte ademt functionaliteit en representativiteit. Volledig voorzien en courant ingedeelde ruimten, voorzien van alle luxe en hedendaagse gemakken. De te verhuren bedrijfs -/kantoorruimte maakt deel uit van een representatief multi tenant onder architectuur gebouwd bedrijvenverzamelgebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Vossenberg, de Pallasstraat. Het betreft een uitstekende zichtlocatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk en de nabijheid van een woonomgeving zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw.

LIGGING
Het bedrijventerrein Vossenberg kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijven, met name kenmerkt zich de omgeving door een diversiteit aan soortgelijke bedrijvigheid en gedeeltelijk groot detailhandels voorzieningen. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn gevestigd op Vossenberg. In totaal gaat het om ruim 200 bedrijven. Gevestigd zijn onder andere Sony, Samsung, Iris Oyama, DHL/Epson, Ingram Micro, Versteijnen, Hermex Distribution, Raab Karcher, ELHO en Reining.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk.

DOELGROEP/BESTEMMING
Bedrijven en overige gebruiksmogelijkheden.

OPPERVLAKTEN
Circa 246 m², als volgt verdeeld:

Circa 93 m² bedrijfsruimte begane grond
Circa 47 m² kantoorruimte begane grond
Circa 106 m² kantoorruimte eerste verdieping

PARKEREN
Voor het object zijn parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw. Aan de zijkant en achter het object bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
Het kantoor is voorzien van onder andere de navolgende zaken:
- Pantry en ultra moderne sanitaire ruimten
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Vloer(project)tapijt
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Kabelgoten ten behoeve van spraak, data -en elektra aansluitingen
- Ultra moderne (LED) verlichting

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere de navolgende zaken:
- Monolhitisch afgewerkte betonvloer, gecoat!
- Krachtstroomvoorziening
- Vrije hoogte 7.00 meter
- Overheaddeur
- Ultra moderne (LED) verlichting

HUURPRIJS
€ 19.900,- exclusief 19% BTW per jaar (€ 1.658,33 exclusief 19% BTW per maand)

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, op korte termijn.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte )kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron