Laurent Janssensstraat 106 13

Een hoogwaardige casco nieuwbouw geschakelde bedrijfsruimte met kantoor en eigen parkeergelegenheid gelegen aan de Laurent Janssensstraat 106-10 te Tilburg, op industrieterrein Kraaiven, vlak aan de Midden- Brabantweg, en N261.

ALGEMEEN
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A58, de A59 en de A65 en de diverse uitvalswegen. Diverse dorpen en steden zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle zijn binnen op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u binnen 20 tot 30 minuten in steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Perfect toch?

De ontwikkelaar van het plan – The Hub (totaal 18 units):
“Wij bieden high-end bedrijfsruimtes aan voor ondernemers. Voor ondernemers die net even wat anders willen. Die een visitekaartje willen afgeven en die waarde hechten aan een professionele uitstraling voor hun bedrijf. Wij ontwikkelen en bouwen aan de huisvesting van de ondernemers van morgen. Die Nederland vooruithelpen en waar Nederland groot mee is geworden. Zo zijn we zelf ook. Met passie, een ondernemende instelling en door hard te werken. Met nuchter boerenverstand maar met oog voor detail en kwaliteit. Omdat wij kwaliteit belangrijk vinden en achter ons product staan. Dit zie je terug in de herkenbare- en high-end uitstraling van onze gebouwen.”

Laurent Janssensstraat 106-13 (2 bouwlagen)
Voorzien van een praktische overheaddeur en donker metsel werk, is dit een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en boven een ruim kantoor kan inrichten.

OPPERVLAKTE:
Laurent Janssensstraat 106-15
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 65 m²
Kantoorruimte etage: ca. 65 m²
Totaal: ca. 130 m²

AFWERKINGSNIVEAU
Deze unit wordt hoogwaardig afgewerkt met alles wat een bedrijfsruimte nodig heeft. De indeling van de 1e etage is op een aparte tekening aangegeven.

Begane grond:
- Elektrische overheaddeur
- Toilet
- Wasbak
- Verlichting
- Elektra punten
- Afgetimmerde trap

1e etage:
- Voorzetwanden
- Toilet
- Verlichting
- Vinylvloer met houtlook
- Elektra en datapunten
- Airco unit
- Pantry met:
- Koelkast
- Vriezer
- Combi oven
- Vaatwasser
- Quooker

PARKEREN
Bij de unit horen 2 parkeerplekken op het terrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt €1.250,- excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Voor de opstalverzekering, terrein en dakonderhoud is een VVE opgericht. De servicekosten zullen ca €157 per maand bedragen.

VERBRUIKSKOSTEN
De kosten van water en electra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: F
Nummer: 7222