Jellinghausstraat 2 08

TE HUUR: Jellinghausstraat 2 08 (5048 AZ) Tilburg

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van 'Kraaiven'. Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen. Bedrijventerrein Kraaiven wordt ontsloten door de Noordwest tangent. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A 261 (Tilburg – Waalwijk), A 58 (Breda – Eindhoven) en N65 (Breda - ’s-Hertogenbosch).

OBJECT
Deze multifunctionele bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit in totaal 20 representatieve bedrijfsunits. De bedrijfsunit is georienteerd naar de straatzijde en heeft twee parkeerplaatsen. Het gasloze complex is/wordt in 2025 opgeleverd. De bedrijfsunits zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, gevlinderde betonvloer, geïsoleerde wanden en een overheaddeur.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 50 m²
Eerste verdieping: ca. 50 m²
TOTAAL ca. 100 m²

BESTEMMING
Bedrijventerrein t/m milieucategorie 5.1.

SPECIFICATIES
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m².
• Meterkast met basisinstallatie.
• Overheaddeur met elektromotor 3,0x3,2m (bxh).
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Volledig geïsoleerd.
• Twee parkeerplaatsen.
• Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m².
• Binnenwanden op de eerste verdieping bezet met stucwerk.
• Een houten trap met traphekje en leuning.
• Pantry op de begane grond.
• Toilet op de begane grond.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

HUURPRIJS
€ 1.150,- v.o.n. te vermeerderen met BTW.

VvE
Voor de opstalverzekering. het onderhoud van terrein en van het dak wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.
De indicatieve bijdrage aan de VvE zal circa € 50 tot € 60 per maand bedragen.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.