Gebroeders Salastraat 40

GEBROEDERS SALASTRAAT 40 (5045 AL) TILBURG

Zeer nette bedrijfsruimte met kantoren en showroom gelegen op een zicht locatie.

LIGGING
Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

BESTEMMING
De bestemming is "Bedrijventerrein" met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

OPPERVLAKTE
Totale oppervlakte bedraagt circa 2.080m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Begane grond
Bedrijfsruimte: 1.177 m²
Kantoorruimte: 87,5 m²
Totaal: 1.264,5 m²

Verdieping
Bedrijfsruimte: 470 m²
Kantoorruimte: 345 m²
Totaal: 815 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- gevlinderde betonvloer;
- vloerverwarming;
- 3 overheaddeuren met elektrische aandrijving;
- goederenlift;
- krachtstroominstallatie;
- alarminstallatie;
- entresolvloer;
- daglichttoetreding middels diverse raampartijen;
- lichtstraten.

vrije hoogte: 8m1 (vide);
vrije hoogte: entresolvloer: 3,45m1;

Kantoorruimte/ showroom:
- representatieve entree;
- airco, plafondunits;
- inbouwarmaturen;
- vloerverwarming;
- kabelgoten;
- luxe keuken v.v. o.a. vaatwasser en oven;
- doucheruimte.

Terrein:
- klinkerbestrating;
- parkeervoorzieningen;
- hekwerken;
- terreinverlichting.

ENERGIELABEL
Labelklasse: A
EI: 0,79

PARKEREN
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten op eigen af te sluiten terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 135.000,- exclusief BTW per jaar

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig