Willem II-straat 14

WILLEM II-STRAAT 14, 5038 CG TILBURG 
 
Dit prachtige patriciërshuis (stadswoning) is gelegen aan de Willem II-straat, een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Tilburg. 
 
Het object is momenteel in gebruik als kantoorvilla maar kan zonder restricties als woonhuis worden gebruikt. Op de zolder bevindt zich een volwaardig appartement met badkamer, keuken en toilet.
 
Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en fraaie monumentale details is dit een unieke kans voor wie riant wil wonen in de binnenstad van Tilburg. 
 
LIGGING 
De woning ligt in de markante Willem II-straat, een van de meest prestigieuze en monumentale straten in de binnenstad. De straat is recent volledig heringericht met meer groen, bredere trottoirs en een hoogwaardig straatbeeld, waardoor het een aantrekkelijke en rustige woonomgeving is. Alle voorzieningen van het centrum, waaronder de Heuvelstraat en de Spoorzone, liggen op loopafstand. 
 
BEREIKBAARHEID 
Dankzij de centrale ligging zijn station Tilburg en de Spoorzone binnen enkele minuten bereikbaar. Via de Willem II-passage is er een directe verbinding onder het spoor door, waardoor zowel trein, bus als fiets een perfecte bereikbaarheid bieden. 
 
INDELING 
Kelder
De kelder is toegankelijk via de hal.
Begane grond: 
Entree met hal, toegang tot de kelder en trapopgang. 
De begane grond biedt twee royale kamers: een voorkamer (ideaal als woonkamer, praktijk of kantoor aan huis), een ruime kamer met veel lichtinval aan de achterzijde met toegang tot de tuin, en een derde kamer aan de tuinzijde. Verder een separate toiletruimte, keuken met twee vaste kasten en een deur naar de tuin. 
 
Tussenverdieping: 
Een royale kamer met toilet en wastafel.
Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot een aan de achterzijde gelegen royale kamer met ruime kast en wastafel, en een royale kamer aan de voorzijde. Verder bevindt zich aan de voorzijde een tweede kamer en een wastafel. De kamers aan de voorzijde zijn individueel bereikbaar en met en-suite deuren met elkaar verbonden.
 
Tweede verdieping: 
Via vaste trap bereikbaar royaal appartement met vide. Het appartement biedt een open keuken, royale woonkamer met grote bergkast, toilet, slaapkamer met douche, en via vaste trap bereikbare ruime vide.
 
Buitenruimte: 
Aan de achterzijde een stadstuin met berging en achterom.
 
BIJZONDERHEDEN 
- Bestemming Wonen (met mogelijkheid voor werken aan huis) 
- Gemeentelijk monument 
- Karakter en historie behouden 
- Eventueel in verhuurde staat of leeg op te leveren 
- Royale stadstuin en berging 
 
VOORZIENINGEN 
- Monumentale kamers met hoge plafonds en originele details 
- Keuken met pantry 
- Sanitaire voorzieningen 
- Verwarming via centrale verwarmingsketel 
- Berging aanwezig 
 
VOORWAARDEN 
Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar. 
NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule. 
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.