Twentestraat 114

****English Below****

Wonen met een permanent vakantiegevoel, op een steenworp van het centrum
Vanaf de 5e woonlaag van deze moderne woontoren geniet je van een werkelijk adembenemend uitzicht over natuurgebied Moerenburg en het water van het Wilhelminakanaal. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom combineert deze locatie het beste van twee werelden: ultieme rust en groen wanneer je thuis bent, terwijl het bruisende stadscentrum van Tilburg zich op loop- en fietsafstand bevindt, daarnaast ben je binnen 2 minuten op de snelweg. 

Een wandeling langs de waterkant voelt hier als vakantie. Het kabbelende water, voorbijgaande wandelaars en joggers en het leven op en rondom het kanaal zorgen dagelijks voor een ontspannen, bijna mediterraans gevoel met het Tilburgse La Trappe trappistenklooster om de hoek. Richting het centrum wandel je langs de gezellige Piushaven, momenteel één van de meest geliefde hotspots van Tilburg, met een divers aanbod aan sfeervolle terrassen en restaurants. 

Hoekappartement met luxe en comfort
Het fraaie hoekappartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en berging op de begane grond. Met een woonoppervlak van ca. 68 m², een royale uitgebreide woonkeuken (twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, een composiet blad en volledig voorzien van alle luxes) met geïntegreerde eethoek en ook nog eens een fijne buitenruimte maken dit appartement perfect geschikt voor elke doelgroep. 

“What you see is what you get!”
Daarnaast is dit appartement geheel gemeubileerd aan te kopen. Het enige wat u dan hoeft te verhuizen is uw kleding en wat persoonlijke zaken. In een handomdraai zit u vervolgens in uw nieuwe appartement. De meerprijs voor de volledige inboedel is bedraagt € 15.000,00 en zal bij de koopsom worden opgeteld. Over dit bedrag bent u géén overdrachtsbelasting verschuldigd! Informeer bij de makelaar naar deze mogelijkheden.
Duurzaam, luxe en instap klaar
Het appartement is volledig ‘all-electric’ en daarmee klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en comfortabele vloerverwarming in alle vertrekken woon je hier energiezuinig én comfortabel.


Indeling
Begane grond
Via de centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau is het complex te bereiken.

Bij binnenkomst betreedt u een ruime centrale ontvangsthal met een plafondhoogte van bijna 6 meter, waar de VVE regelmatig sfeervolle aankleding verwezenlijkt. Er zijn twee liften aanwezig naar de verdiepingen.

Op de begane grond is een overdekte parkeergarage aanwezig met een eigen, vaste parkeerplaats. De parkeerplaats is ideaal gelegen nabij de entree (elektrische laadpaal uitbreiding mogelijk).

Op de begane grond is er daarnaast een privé berging aanwezig.


Appartement 5e etage
Entree, hal met fraaie tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking, garderobe hoek en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein.

De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer, slaapkamer, de badkamer en een bijkeuken/ berging.

Sfeervolle woonkamer ca. 35 m² (inclusief keuken) met strakke vloer-, wand- en plafondafwerking en een brede deur naar het balkon. Ter plaatse van het zitgedeelte zijn de raampartijen verdiepingshoog wat een heerlijke lichtinval heeft en een prachtig uitzicht biedt over het natuurgebied “Moerenburg.”

Balkon circa 7,5 m² op het zuidoosten met stijlvolle vlonder en een prachtig vergezicht over onder andere het natuurgebied en het Wilhelminakanaal. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidoosten: in de ochtend geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie en dankzij de hoekligging zit je hier heerlijk beschut uit de wind.
Open keuken met luxe en moderne keukeninrichting in praktische carré-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een fraai en robuust werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en volautomatische koffiemachine.

Slaap(werk)kamer van ca. 13 m² met tegelvloer, strak stucwerk en wandafwerking.

De badkamer is modern en strak afgewerkt, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en grote badkamerspiegel met geïntegreerde verlichting.

Bijkeuken/ berging met de meterkast, warmte terugwin unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlak ca. 68 m²;
- Eigen overdekte parkeerplaats en berging;
- Prachtig uitzicht over natuurgebied Moerenburg;
- Op loopafstand van Piushaven en centrum;
- Luxe afwerking, vrijwel nieuwstaat;
- Hoge, stompe deuren;
- Volledig gasloos, vloerverwarming in het gehele appartement;
- VvE-bijdrage: € 126,84 per maand;
- Voorschot en vaste lasten warmtelevering: € 142,75 per maand.
 
 
 
English:
  
Living with a permanent holiday feeling, just a few steps from the city centre.
From the 5th floor of this modern residential tower, you enjoy a truly breathtaking view over the Moerenburg nature reserve and the water of the Wilhelmina Canal. Located on the edge of the city, this location combines the best of both worlds: ultimate peace and nature when you are at home, while the vibrant city centre of Tilburg is within walking and cycling distance. Next to that you can be on the highway within 2 minutes.

A walk along the water feels like holiday here. The gently moving water, passing hikers and runners makes this area around the canal create a relaxed, almost Mediterranean atmosphere every day. Next Of course with a bit of Tilburg as the La Trappe Trappist monastery is just around the corner. When you walk towards the centre, you pass the Piushaven, currently one of Tilburg’s most popular hotspots, with a wide range of charming terraces and restaurants.

Corner apartment with luxury and comfort.
This attractive corner apartment is located on the 5th floor and has its own covered parking space and storage room on the ground floor. With a living area of approximately 68 m², a spacious, fully equipped kitchen-diner (two ovens, built?in coffee machine, composite worktop and fully fitted with all conveniences), with integrated dining area, plus a pleasant outdoor space, this apartment is perfectly suited for everyone.

“What you see is what you get!”
The apartment can be purchased fully furnished. The only things you then need to move are your clothes and a few personal belongings. In no time at all, you will be settled in your new apartment. The additional price for the complete inventory is €15,000.00 and will be added to the purchase price. You do not pay any transfer tax on this amount. Please ask the estate agent about these options. 


Key features
- Year of construction: 2021
- Living area: approx. 68 m²
- Private covered parking space and storage room
- Stunning views over the Moerenburg nature reserve
- Within walking distance of the Piushaven and city centre
- Luxurious finish, nearly new condition
- High internal doors
- Fully gas-free apartment with underfloor heating throughout
- Monthly owners’ association (VvE) contribution: €126.84
- Advance payment and fixed charges for heat supply: €142.75 per month