Besterdplein 39

BESTERDPLEIN 39-39a(5014 HN) TILBURG

Winkelruimte met bovenwoning in gedeeltelijk verhuurde staat.

ALGEMEEN
Verhuurde winkelruimte op de begane grond met bovenwoning met eigen entree en ruim dakterras.

LIGGING
Dit beleggingsobject is gelegen aan Besterdplein. De Besterd is een authentieke dorpsstraat in het moderne centrum van Tilburg. Deze gezellige straat is door de gemeente aangewezen als een van de Linten van Tilburg oftwel, een van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum. Het centrum van Tilburg is gelegen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Zowel met eigen als met het openbaar vervoer is het Besterdplein uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Circa 92m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
Circa 63m² woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping.

PARKEREN
Voor de deur is er riante (gedurende een deel van de dag betaalde) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
De bestemming van het object is Centrum-Lint conform het bestemmingsplan Theresia-Loven-Besterd 2016 vastgesteld door de gemeente Tilburg op 17-01-2017.

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE
Separate centrale verwarming;
Systeemplafond met LED armaturen;
Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
Pantry;
Toilet;
Linoleum vloerafwerking;

VOORZIENINGEN BOVENWONING
Separate centrale verwarming;
Eigen entree en trapopgang;
Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
Ruim dakterras;
Keuken;
Badkamer;
Ingebouwde opbergkasten;

HUURSTROOM
Winkelruimte: Huidige huurstroom € 15.600,-
Bovenwoning: Potentiële huurstroom € 13.425,-

KERN GEGEVENS HUURCONTRACT
Huurovereenkomst conform het ROZ model.
Verdere informatie over de huidige huurvoorwaarden worden bij concrete interesse verstrekt.

KOOPPRIJS
€ 440.000,- k.k.

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen.

VOORBEHOUD EN VERGUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.