Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe tuin op het zuiden en volop mogelijkheden
Op een fijne en centrale locatie in de geliefde Bomenbuurt ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit de jaren ’30. De woning is gunstig gelegen nabij het Lindeplein, het Spoorpark, winkels, horeca en het Centraal Station.
Sterk gedateerde woning, maar een prachtige kans om hier jouw ideale woning te realiseren.** De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor de handige klusser of koper die een woning volledig naar eigen wens wil verbouwen.
...
Karakteristieke jaren ’30 woning met diepe tuin op het zuiden en volop mogelijkheden
Op een fijne en centrale locatie in de geliefde Bomenbuurt ligt deze karakteristieke eengezinswoning uit de jaren ’30. De woning is gunstig gelegen nabij het Lindeplein, het Spoorpark, winkels, horeca en het Centraal Station.
Sterk gedateerde woning, maar een prachtige kans om hier jouw ideale woning te realiseren.** De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden en is daarmee uitermate geschikt voor de handige klusser of koper die een woning volledig naar eigen wens wil verbouwen.
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer beschikt over een karakteristieke schouw met open haard en heeft aan de achterzijde toegang tot de tuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kastruimte en twee slaapkamers. De indeling is praktisch, maar de ruimtes dienen gemoderniseerd te worden.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een open bergruimte met daglichttoetreding. Deze ruimte is momenteel niet ingericht als verblijfsruimte.
Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een berging en achterom.
Belangrijke informatie / clausules
De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen garanties geven ten aanzien van de staat van de woning (niet-bewoningsclausule).
Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een **ouderdomsclausule** worden opgenomen.
Er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar.
Kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning **bouwkundig te laten keuren**.
Kenmerken
Karakteristieke jaren ’30 woning
Gelegen in populaire Bomenbuurt
Sterk gedateerd / renovatieproject
Diepe tuin op het zuiden
Twee slaapkamers
Zolder bereikbaar via vlizotrap
Berging en achterom
Geen vragenlijst beschikbaar Volop mogelijkheden tot modernisering
Samenvatting
Een woning met karakter op een goede locatie, die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Met de juiste aanpak maak je hier een comfortabele en eigentijdse woning van.
