Hoefstraat 55

Sfeervolle jaren '20 woning boordevol karakter en mogelijkheden

Aan de Hoefstraat 55 in Tilburg tref je deze charmante tussenwoning uit 1926, vol originele details zoals paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is grotendeels in originele staat en biedt volop kansen om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Indeling
Via de ruime entree betreed je de lichte woonkamer die doorloopt naar de eetkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, met daarachter een bijkeuken, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar, voorzien van een praktische overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt dankzij de recent geplaatste dakkapellen aan de voor- en achterzijde veel extra ruimte en licht.

Pluspunten
- Authentieke jaren '20 woning met originele paneeldeuren en hoge plafonds
- Tweede verdieping met grote dakkapellen aan voor- en achterzijde geplaatst in 2021
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Betonnen vloer met isolatie in de woonkamer, circa 1,5 jaar geleden vernieuwd
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Onderhoudsarme achtertuin met overkapping
- Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren
- Gelegen nabij het centrum van Tilburg, winkels, scholen en openbaar vervoer

Goed om te weten
- Verwarming middels gaskachel in de woonkamer
- Geiser in de keuken (huurcontract)
- Energielabel G
- Geen parkeervergunning nodig

Voor wie
Deze woning is ideaal voor kopers die een karaktervolle woning zoeken en deze volledig naar eigen wens willen inrichten. Hoefstraat 55 biedt een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren.

NVM-clausule
In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Verder worden in de koopovereenkomst de gebruikelijke NVM-clausules opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule en de asbestclausule.