Gotenpark 95

Zeer licht en ruim gelijkvloers appartement met terras op het zuidwesten en uitzicht op het fraaie Gotenpark, gelegen in de geliefde woonwijk Zorgvlied.

Dit keurig onderhouden appartement is gelegen op de begane grond van het prestigieuze wooncomplex Gotenpark, op korte afstand van het stadscentrum, de universiteit, het Wandelbos en diverse uitvalswegen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is het appartement opvallend licht en ruimtelijk.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 104 m² en beschikt over een heerlijk terras op het zuidwesten met een fraai en groen uitzicht op het private Gotenpark. Tevens behoort er een eigen berging bij het appartement.
Er is geen vaste parkeerplaats, maar er is ruime parkeergelegenheid op en rondom het complex.

HET GOTENPARK
Het Gotenpark is een bijzonder fraai aangelegd en goed onderhouden park en won in 2004 de omgevingsarchitectuurprijs. Het park kenmerkt zich door waterpartijen, volwassen bomen, zitgelegenheden en groene weides. Er is een prettig evenwicht tussen de beslotenheid van het binnenterrein en de openbare toegankelijkheid, met een sterke wisselwerking tussen bebouwing en woonomgeving.

INDELING APPARTEMENTENGEBOUW
De entree van het appartementengebouw is bereikbaar via een trap of hellingbaan aan de Friezenlaan. Het complex beschikt over een afgesloten parkeerkelder (algemeen) en bergingen. Extra parkeergelegenheid is aanwezig op het binnenterrein en in de directe omgeving.

INDELING APPARTEMENT
Entree met hal en meterkast. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige verbinding met buiten ontstaat.

De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer en staat in open verbinding met beide ruimtes. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De eetkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.

In de tussengelegen hal zijn bereikbaar:
- volledig betegelde badkamer, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld
- twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer geschikt als werk-, logeer- of kastenkamer

BERGING
Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 1,64 m x 3,31 m, ideaal voor fietsen en extra opslag.

ALGEMEEN
- Gelegen op de begane grond
- Zeer licht appartement door grote raampartijen
- Woonoppervlakte ca. 104 m²
- Terras op het zuidwesten met uitzicht op het Gotenpark
- Eigen berging
- Geen vaste parkeerplaats
- Cv-combiketel uit 2022
- Bouwjaar complex: 2001
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 208,-
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Met beperkte modernisering volledig naar eigen wens en smaak in te richten

Zeer licht gelijkvloers appartement met terras/balkon op het zuidwesten en uitzicht op het Gotenpark.
Gelegen op een prachtige locatie in de wijk Zorgvlied, met twee slaapkamers, eigen berging en een woonoppervlakte van circa 104 m². Comfortabel wonen op de begane grond, nabij centrum, universiteit en Wandelbos.

NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.