Atelierstraat 224

Atelierstraat 224 – Tilburg

Stijlvol en duurzaam wonen in de Spoorzone

In het monumentale Ketelhuis, gelegen in de levendige Spoorzone van Tilburg, bevindt zich dit moderne appartement op de vierde verdieping. Atelierstraat 224 is recent opgeleverd en pas kort bewoond, waardoor je profiteert van een frisse, afgewerkte woning zonder de zorgen van een nieuwbouwproces. Een unieke kans om te wonen op een historische plek met hedendaags comfort.

De industriële uitstraling van het gebouw wordt gecombineerd met hoogwaardige afwerking, energiezuinige installaties en een perfecte ligging nabij station Tilburg, de LocHal, horeca en cultuur.


Indeling

Entree
Via de hal met video-intercom en meterkast betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de leefruimte. De entree is voorbereid op de plaatsing van een deur voor extra afscheiding.

Woonkamer & Keuken
De woonkamer is licht en comfortabel dankzij drie plafondhoge ramen. De moderne open keuken is voorzien van matgrijze kastfronten, een donker werkblad in natuursteenlook en zwarte grepen. Inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn netjes geïntegreerd. De keuken biedt stijl én functionaliteit.

Slaapkamer
De slaapkamer is gerealiseerd tijdens de bouw en beschikt over een eigen thermostaat voor de vloerverwarming. Hierdoor is het klimaat afzonderlijk van de rest van de woning te regelen. Het raam biedt uitzicht op de Spoorzone en de stad.

Badkamer
De badkamer is fris afgewerkt met witte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer. Je vindt hier een open inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een hangend toilet, wastafel en designradiator.

Berging / Technische ruimte
Een aparte ruimte biedt plaats aan de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de slimme indeling wordt de leefruimte optimaal benut.


Fietsenstalling & Dakterras

Bewoners van het Ketelhuis hebben toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Ook is er een gedeeld dakterras waar je kunt ontspannen in de zon. Beide voorzieningen zijn exclusief toegankelijk voor bewoners.


Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2025
- Woonoppervlakte: circa 50 m²
- Energielabel: A+++
- Gasloos met warmtepomp en vloerverwarming
- Volledig afgewerkt en recent bewoond
- Gelegen op de vierde verdieping
- Toegang tot gezamenlijke fietsenstalling en dakterras
- Mogelijkheid tot parkeerabonnement in parkeergarage Spoorzone Zwijsen
- Actieve VvE; bijdrage nog in opstartfase

Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning in het hart van Tilburg? Neem contact op voor een bezichtiging van Atelierstraat 224.


NVM-clausule
In de koopovereenkomst wordt een NVM-koopakte gehanteerd, waarin onder andere een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. De standaard ontbindende voorwaarden voor financiering zijn van toepassing, tenzij anders overeengekomen.