15 apr. 2025
10
Uitstekende service en professioneel beheer! Ik ben ontzettend tevreden over de dienstverlening van Paulien en Clint. Vanaf het eerste contact was het duidelijk dat ze professioneel en zorgvuldig te...
Snel, betrouwbaar en zonder gedoe
Een leeg pand kost geld. Als je overweegt je woning te verhuren in Tilburg, wil je maar één ding: een betrouwbare huurder en een optimaal rendement, zonder dat je er zelf dagelijks mee bezig hoeft te zijn. Bij Naber Vastgoedbeheer begrijpen we dat. Met onze diepgaande kennis van de lokale woningmarkt in regio Tilburg en ons brede netwerk, zorgen wij ervoor dat jouw vastgoed gezien én snel verhuurd wordt.
Waarom je woning verhuren via Naber?
Het verhuren van een woning vraagt om de juiste aanpak. Met veranderende regelgeving zoals de Wet betaalbare huur en het WWS-puntensysteem, is deskundig advies cruciaal. Wij nemen je het volledige traject uit handen:
- Realistisch huurprijsadvies: Je krijgt van ons advies op basis van actuele marktdata en de geldende wet- en regelgeving, zodat je precies weet wat jouw woning in Tilburg maandelijks kan opbrengen.
- Maximale zichtbaarheid: Wij brengen je woning onder de aandacht via opvallende marketingcampagnes, ons actieve netwerk en een groot online bereik (inclusief Funda).
- Grondige screening van huurders: Wij laten niets aan het toeval over. Elke potentiële huurder wordt door ons uitgebreid gescreend op achtergrond en kredietwaardigheid.
- Waterdicht contract & oplevering: Wij stellen een juridisch sluitend huurcontract voor je op en regelen de sleuteloverdracht en begininspectie. Alles netjes en professioneel afgehandeld.
Ontdek hier jouw voordeel
Neem vrijblijvend contact op.
Wij beheren momenteel:
Altijd inzicht via jouw online eigenaarsportaal
Met ons online eigenaarsportaal heb je 24/7 inzicht in de exploitatie, contracten, rapportages, meldingen en financiën van jouw vastgoed, per pand en voor je hele portefeuille. Ook huurders regelen alles eenvoudig via hun eigen portaal: van meldingen maken tot huurzaken inzien. Liever post? Dat kan natuurlijk ook.
Gemak met jouw vaste leveranciers en ons netwerk
Werk je met vaste leveranciers? Wij nemen de communicatie uit handen en geven namens jou opdrachten. Geen eigen netwerk? Geen zorgen. Wij schakelen snel en professioneel met betrouwbare klusbedrijven, aannemers, installateurs, adviseurs, juristen en andere specialisten.
Ervaringen van andere verhuurders
13 mei 2025
10
Ons overleg met Naber (veelal met Clint) was op alle momenten prettig en professioneel. Voor de studio die we voor verhuur wilden aanbieden was in zeer korte tijd een geschikte huurder gevonden. Ik...
17 apr. 2025
10
Heel fijn Vastgoedbeheer! Al meerdere keren snel aan een woning gekomen door dit bedrijf. Helpen goed en bieden toffe huizen aan voor zowel huur als verhuur.
09 okt. 2024
10
Naber Vastgoedbeheer is an excellent real estate manager. Very reliable, always accurate and extremely helpful for any real estate investor. Naber Vastgoedbeheer ontzorgt en levert een uitstekende...
Jij kiest, wij regelen het
Of je nu één appartement in het centrum van Tilburg wilt verhuren of een heel pand: je bepaalt zelf hoeveel je uit handen geeft. Jij behoudt de controle, wij regelen de rest. Geen verrassingen, wél structuur en inzicht.
Verhuurbemiddeling voor een snelle bezetting
We zorgen dat jouw panden snel en passend verhuurd worden, tegen scherpe tarieven. Met onze marktkennis en doeltreffende aanpak haal jij het maximale uit jouw vastgoed.
Soorten beheer
Administratief
- Registreren van huurders- en gebruikersgegevens
- De digitale verwerking van (huur)overeenkomsten
- Bewaken van de waarborgsom of bankgarantie
- Bewaken van begin- en eindinspecties
- Bewaken van de sleutelverklaring
- Opstellen en bewaken van het Huishoudelijk Reglement
- Opstellen en bewaken van de inventarisatielijst
- De aan- en afmelding van nutsbedrijven regelen
- Verzorgen maandelijkse huurafrekening aan de eigenaar
Financieel
- Innen van de huurpenningen en bijkomende kosten
- De huurfacturen aan huurders verzenden (zakelijk)
- Herinneringen en aanmaningen bij (huur)achterstanden
- Verrichten van betalingen in opdracht van de eigenaar
- Doorvoeren huurverhoging met schriftelijke kennisgeving
- Controleren van ingediende facturen
- Verrekenen van reparaties en onderhoud
- Opstellen en verwerken van de eindafrekening
- De afwikkeling van de waarborgsom of bankgarantie
Commercieel
- Verzorgen van de ondertekening van overeenkomsten
- Overdracht van toegangsmiddelen met sleutelverklaring
- Contact onderhouden met huurder(s)
- Het in standhouden van een optimaal huurgenot
- De controle op de contractuele overeenkomsten
- Service bij klachten en reparaties inschakelen
- Goede communicatie voor en tijdens inspecties
- Getekend inspectierapport met fotorapportage
Technisch
- Vakmensen inschakelen bij inspecties en onderhoud
- Controleren van de meerjarenonderhoudsplanning
- Adviseren over onderhoud en uitvoering
- Offerteaanvraag en opdrachtverstrekking regelen
- Toezicht op de uitvoering en verzorgen van de oplevering
- Uitbrengen van onderhoudsvoorstellen
- Coördineren van onderhoudswerkzaamheden
- Verrichten van inspecties bij calamiteiten of klachten
Plan hier vrijblijvend een kennismaking
Geef alles uit handen
Geef alles uit handen door het contactformulier in te vullen of door te bellen naar 013 - 5400 700.
- Verhuurbaarheid van het vastgoed
- Huurprijzen en de berekening hiervan
- Verhuuradvies en contractuele vastlegging
- Correcte oplevering tijdens huurmutaties
- Maatwerk vastgoedbeheer
- Juridische vraagstukken
- Bouwkundige vraagstukken
- Keuringen, inspecties en onderhoud
Erkend en verantwoord vastgoedbeheer
Bij vastgoedbeheer draait het om vertrouwen. Daarom is Naber Vastgoedbeheer opgenomen in het register van de Stichting Certificering voor Makelaars (SCVM), kamer Huur. Deze erkenning toont aan dat onze dienstverlening voldoet aan strenge kwaliteitseisen op het gebied van huurbemiddeling. Niet omdat het moet, maar omdat het hoort.
Daarnaast beschikt Naber Vastgoedbeheer over het VerhuurVeilig-keurmerk. Dit keurmerk onderstreept dat alle verhuurprocessen zorgvuldig, veilig en volgens duidelijke richtlijnen verlopen. Het is een bevestiging dat je mag rekenen op professionele screening, heldere afspraken en verantwoord beheer van begin tot eind.
