15 apr. 2025
10
Uitstekende service en professioneel beheer! Ik ben ontzettend tevreden over de dienstverlening van Paulien en Clint. Vanaf het eerste contact was het duidelijk dat ze professioneel en zorgvuldig te...
Rust, Rendement en Regie
Jouw vastgoed is geen spreadsheet, het is een investering die rendement moet opleveren én waarbij risico’s beperkt moeten blijven. Een woning beheren in Tilburg vraagt om tijd, aandacht en daadkracht. Geen zin in telefoontjes van huurders midden in je werkdag over een lekkende kraan? Bij Naber Vastgoedbeheer nemen we het volledige financiële, technische en commerciële beheer van je over.
Wat houdt vastgoedbeheer bij Naber in?
Goed beheer is meer dan alleen reageren op meldingen. Het draait om vooruitkijken en zorgen dat alles loopt zoals het moet. Als je ervoor kiest om je woning te laten beheren in regio Tilburg door onze experts, kun je rekenen op:
- Financieel en Administratief Beheer: Wij verzorgen de maandelijkse huurincasso, bewaken de borg, voeren jaarlijkse huurverhogingen door en zorgen voor een heldere eindafrekening. Wordt er niet betaald? Dan pakken wij het direct op.
- Technisch Beheer: Een klacht of storing? Wij zijn het eerste aanspreekpunt voor je huurder. We schakelen direct ons netwerk van betrouwbare vakmensen in voor reparaties, onderhoud en calamiteiten.
- Commercieel Beheer: Wij onderhouden het contact met de huurders, bewaken de contractuele afspraken en zorgen voor een optimaal huurgenot. Bij opzegging schakelen we snel om leegstand te voorkomen.
Ontdek hier jouw voordeel
Neem vrijblijvend contact op.
Wij beheren momenteel:
Altijd inzicht via jouw online eigenaarsportaal
Met ons online eigenaarsportaal heb je 24/7 inzicht in de exploitatie, contracten, rapportages, meldingen en financiën van jouw vastgoed, per pand en voor je hele portefeuille. Ook huurders regelen alles eenvoudig via hun eigen portaal: van meldingen maken tot huurzaken inzien. Liever post? Dat kan natuurlijk ook.
Gemak met jouw vaste leveranciers en ons netwerk
Werk je met vaste leveranciers? Wij nemen de communicatie uit handen en geven namens jou opdrachten. Geen eigen netwerk? Geen zorgen. Wij schakelen snel en professioneel met betrouwbare klusbedrijven, aannemers, installateurs, adviseurs, juristen en andere specialisten.
Ervaringen van andere verhuurders
13 mei 2025
10
Ons overleg met Naber (veelal met Clint) was op alle momenten prettig en professioneel. Voor de studio die we voor verhuur wilden aanbieden was in zeer korte tijd een geschikte huurder gevonden. Ik...
17 apr. 2025
10
Heel fijn Vastgoedbeheer! Al meerdere keren snel aan een woning gekomen door dit bedrijf. Helpen goed en bieden toffe huizen aan voor zowel huur als verhuur.
09 okt. 2024
10
Naber Vastgoedbeheer is an excellent real estate manager. Very reliable, always accurate and extremely helpful for any real estate investor. Naber Vastgoedbeheer ontzorgt en levert een uitstekende...
Jij kiest, wij regelen het
Of je nu één appartement in het centrum van Tilburg wilt verhuren of een heel pand: je bepaalt zelf hoeveel je uit handen geeft. Jij behoudt de controle, wij regelen de rest. Geen verrassingen, wél structuur en inzicht.
Verhuurbemiddeling voor een snelle bezetting
We zorgen dat jouw panden snel en passend verhuurd worden, tegen scherpe tarieven. Met onze marktkennis en doeltreffende aanpak haal jij het maximale uit jouw vastgoed.
Soorten beheer
Administratief
- Registreren van huurders- en gebruikersgegevens
- De digitale verwerking van (huur)overeenkomsten
- Bewaken van de waarborgsom of bankgarantie
- Bewaken van begin- en eindinspecties
- Bewaken van de sleutelverklaring
- Opstellen en bewaken van het Huishoudelijk Reglement
- Opstellen en bewaken van de inventarisatielijst
- De aan- en afmelding van nutsbedrijven regelen
- Verzorgen maandelijkse huurafrekening aan de eigenaar
Financieel
- Innen van de huurpenningen en bijkomende kosten
- De huurfacturen aan huurders verzenden (zakelijk)
- Herinneringen en aanmaningen bij (huur)achterstanden
- Verrichten van betalingen in opdracht van de eigenaar
- Doorvoeren huurverhoging met schriftelijke kennisgeving
- Controleren van ingediende facturen
- Verrekenen van reparaties en onderhoud
- Opstellen en verwerken van de eindafrekening
- De afwikkeling van de waarborgsom of bankgarantie
Commercieel
- Verzorgen van de ondertekening van overeenkomsten
- Overdracht van toegangsmiddelen met sleutelverklaring
- Contact onderhouden met huurder(s)
- Het in standhouden van een optimaal huurgenot
- De controle op de contractuele overeenkomsten
- Service bij klachten en reparaties inschakelen
- Goede communicatie voor en tijdens inspecties
- Getekend inspectierapport met fotorapportage
Technisch
- Vakmensen inschakelen bij inspecties en onderhoud
- Controleren van de meerjarenonderhoudsplanning
- Adviseren over onderhoud en uitvoering
- Offerteaanvraag en opdrachtverstrekking regelen
- Toezicht op de uitvoering en verzorgen van de oplevering
- Uitbrengen van onderhoudsvoorstellen
- Coördineren van onderhoudswerkzaamheden
- Verrichten van inspecties bij calamiteiten of klachten
Plan hier vrijblijvend een kennismaking
Geef alles uit handen
Geef alles uit handen door het contactformulier in te vullen of door te bellen naar 013 - 5400 700.
- Verhuurbaarheid van het vastgoed
- Huurprijzen en de berekening hiervan
- Verhuuradvies en contractuele vastlegging
- Correcte oplevering tijdens huurmutaties
- Maatwerk vastgoedbeheer
- Juridische vraagstukken
- Bouwkundige vraagstukken
- Keuringen, inspecties en onderhoud
Erkend en verantwoord vastgoedbeheer
Bij vastgoedbeheer draait het om vertrouwen. Daarom is Naber Vastgoedbeheer opgenomen in het register van de Stichting Certificering voor Makelaars (SCVM), kamer Huur. Deze erkenning toont aan dat onze dienstverlening voldoet aan strenge kwaliteitseisen op het gebied van huurbemiddeling. Niet omdat het moet, maar omdat het hoort.
Daarnaast beschikt Naber Vastgoedbeheer over het VerhuurVeilig-keurmerk. Dit keurmerk onderstreept dat alle verhuurprocessen zorgvuldig, veilig en volgens duidelijke richtlijnen verlopen. Het is een bevestiging dat je mag rekenen op professionele screening, heldere afspraken en verantwoord beheer van begin tot eind.
