Wie 's ochtends door de Spoorzone loopt of over de Ringbaan rijdt, ziet een stad die voortdurend in beweging is. Bij Naber Bedrijfshuisvesting bekijken we die beweging niet alleen van een afstand. Wij wonen, werken en leven hier. Dagelijks zien we hoe de Tilburgse kantorenmarkt van karakter verandert. Het gaat niet meer alleen om 'vierkante meters', maar om de plek waar creativiteit ontstaat bij de koffieautomaat en waar talent zich thuis voelt.
De twee gezichten van de 013-markt
Als we naar de cijfers kijken, zien we een bijzonder contrast. Tilburg heeft momenteel met 15% de hoogste leegstand van Zuid-Nederland. Dat klinkt misschien ontmoedigend, maar het vertelt slechts het halve verhaal. Aan de randen van de stad staan verouderde panden stil, terwijl in het hart van de stad de vraag naar kwaliteit groter is dan ooit.
Ondernemers zoeken geen 'plek om te zitten', maar een strategisch instrument. Een kantoor op een toplocatie, duurzaam en uitnodigend. Voor die hoogwaardige meters zien we in Tilburg prijzen tussen de € 100,- en € 200,- per m² per jaar.
Duurzaamheid als de nieuwe standaard
De tijd dat een energielabel slechts een 'moetje' was, ligt achter ons. Sinds 2023 is label C de ondergrens, en we koersen samen hard richting 'Paris Proof' in 2030. Gebouwen die deze slag niet maken, dreigen de 'winkeldochters' van de markt te worden. Panden die op de plank blijven liggen omdat ze simpelweg niet meer voldoen aan de eisen van de moderne huurder of de bank.
Bij Naber helpen we eigenaren om door deze complexe materie heen te kijken en van een verouderd pand weer een succesvol project te maken, zoals we dat eerder deden in het Veemarktkwartier.
Samen aan tafel, altijd dichtbij
Vastgoed gaat uiteindelijk niet over stenen, maar over mensen en hun ambities. Bij Naber krijg je geen standaardbrochure, maar een sparringspartner. Onze kracht zit in onze wortels. Omdat we het volledige 013-gebied door en door kennen, koppelen we je sneller aan de juiste huurder of die ene unieke koopplek die nog niet eens officieel 'te koop' staat.
Van investeren in een herontwikkelingsproject tot het verduurzamen van je bestaande portefeuille, Naber staat naast je. Met aandacht, een heldere strategie en de nuchterheid die bij onze regio past.
Ben je benieuwd naar het volgende hoofdstuk voor jouw bedrijfshuisvesting?
Laten we samen kijken naar de mogelijkheden. Naber staat voor je klaar om met een kop koffie naar jouw plannen te luisteren.
