Nimrodstraat 13

TE KOOP: DUBBELE REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE GELEGEN AAN DE NIMRODSTRAAT 13 EN MEUTESTRAAT 14.

LIGGING
De kantoorruimte ligt in woonwijk 't Zand dicht bij winkelcentrum De Westermarkt. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het object ligt op korte afstand van uitvalswegen, er is een bushalte in de buurt en NS station Tilburg Universiteit ligt op ongeveer een kwartiertje loopafstand. Vrijwel alle benodigde voorzieningen zijn in de wijk te vinden. Voor parkeren is voldoende ruimte en is gratis.

OBJECT
De kantoorruimte maakt deel uit van een kantoorverzamelgebouw bestaande uit 8 kantoorunits. Het kantoorverzamelgebouw is in 2000 gebouwd en bestaat uit twee bouwlagen. De te koop aangeboden kantoorruimte ligt op de eerste verdieping.

De kantoorruimte is door middel van glazen scheidingswanden verdeeld in diverse kantoor- en spreekkamers. De kantoorruimte grenst aan een patio waardoor er veel daglicht is. Oorspronkelijk waren dit twee kantoorunits waardoor er twee moderne pantry’s, twee ingangen en twee toiletblokken aanwezig zijn.

Verhuur van een gedeelte van de kantoorruimte is daardoor heel eenvoudig een optie.

INDELING NIMRODSTRAAT 13:
- Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal met trapopgang.
- 1e verdieping:
Bovenhal met grote raampartij welke toegang biedt aan twee kantoorruimten. Hier bevinden zich ook de meterkasten.
De kantoorruimte is verder verdeeld in twee kantoorruimten aan de voorzijde, een vergaderruimte en een kantoorruimte die momenteel via dubbele deuren toegang biedt aan de kantoorruimte aan de Meutestraat. Er is een pantry, voorzien van een losse vaatwasser.

INDELING MEUTESTRAAT 14:
- Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen. Gezamenlijke hal met trapopgang.
- 1e verdieping:
Gezamenlijk:
Bovenhal met grote raampartij welke toegang biedt aan twee kantoorruimten. Hier bevinden zich ook de meterkasten.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte circa 300 m²(per unit 150 m²)

VOORZIENINGEN
- Dubbel glas
- Scheidingswanden
- Led-verlichting
- Dubbele toiletgroepen
- CV-installatie met radiatoren, airco-unit(s)
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking
- Twee keukens

De kantoorruimtes hebben het energielabel B.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Tilburg
Sectie AC
Nummer 2574
Appartementsindex A5 en A7

KOOPSOM
€ 475.000,- kosten koper

Het is ook mogelijk om alleen de kantoorunit aan de Meutestraat 14 te kopen. De koopsom bedraagt dan € 249.000,- kosten koper

OPLEVERDATUM
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.