Burgemeester van de Mortelplein 47

BURGEMEESTER VAN DE MORTELPLEIN 47, TILBURG

ALGEMEEN
Het object betreft een voormalige dierenartspraktijk met een praktische en veelzijdige indeling. De ruimte beschikt over meerdere afzonderlijke vertrekken, waarbij in diverse ruimtes watervoorzieningen aanwezig zijn. Hierdoor leent het object zich uitstekend voor alternatief gebruik, zoals een beauty- of kapsalon, praktijkruimte, kantoor of dienstverlening. De goede zichtbaarheid, functionele indeling en aanwezige voorzieningen maken het object geschikt voor uiteenlopende commerciële gebruikers.

De combinatie van de herkenbare ligging, goede uitstraling, flexibele indeling en brede alternatieve aanwendbaarheid maakt het object aantrekkelijk voor zowel een eindgebruiker als een belegger.

LOCATIE
De praktijkruimte maakt onderdeel uit van een concentratie van winkels en voorzieningen aan het Burgemeester van de Mortelplein. Er zijn bekende lokale winkels zoals Patisserie Walter van Erven en Medinilla Bloemsierkunst gevestigd maar ook de dagelijkse boodschappen in de vorm van een Spar supermarkt en Bakkerij Van Lieshout zijn aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Op het object is een opstalrecht gevestigd ten behoeve van de bovengelegen woning Burgemeester van de Mortelplein 47A.

OBJECT
Het betreft een voormalige dierenartspraktijk met een representatieve entree en ruime etalage aan de voorzijde, gesitueerd onder de overbouwing. De ruimte is functioneel ingedeeld in diverse behandel-, werk- en ondersteunende ruimtes.

OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 135 m2
Eerste verdieping: vliering ten behoeve van opslag

VOORZIENINGEN
- diverse watervoorzieningen;
- meerdere pantryvoorzieningen;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- toiletvoorziening;
- airconditioning.

PARKEREN
Gratis parkeren aan de openbare weg.

BESTEMMING
Het object is voorheen in gebruik geweest als dierenkliniek.
Op basis van de geldende planologische mogelijkheden zijn ter plaatse diverse functies mogelijk, waaronder onder meer kantoor, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en (zorg)dienstverlening. Een koper dient zelf te verifiëren of het door hem beoogde gebruik publiek- en privaatrechtelijk is toegestaan.

VRAAGPRIJS
€ 325.000,00 kosten koper

AANVAARDING / OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

De verstrekte informatie is van algemene aard en vormt niet meer dan een uitnodiging tot onderhandeling. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit wat naar ons inziens betrouwbare bronnen zijn.