Kraaivenstraat 34

KRAAIVENSTRAAT 34 (5048 AB) TILBURG.

ALGEMEEN
Ruime bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimten.

LIGGING
De beschikbare bedrijfsruimte maakt deel uit van een representatief onder architectuur gebouwd gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven, de Kraaivenstraat. Het betreft een uitstekende zichtlocatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw. Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

OPPERVLAKTE
Brutovloeroppervlakte: circa 1.829 m².

Begane Grond
1007 m² BVO

Eerste Verdieping
822 m² BVO

VOORZIENINGEN
- deels airco units, ventilatie;
- verlaagde systeemplafonds met inbouwverlichting;
- stadsverwarming, radiatoren;
- wandgoten, UTP bekabeling en patchkast;
- 2 toiletgroepen boven en ruim toilet beneden;
- twee overheaddeuren;
- goederenlift (maximaal 400kg);
- kantine.

Buitenterrein - verhard door middel van klinkers;
- omheind middels een hekwerk;
- groenvoorziening;
- toegangspoort.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Circa 50 parkeerplaatsen.

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): TBGO-O-5720
Perceel 3995 m2

KOOPVRAAGPRIJS
€ 1.995.000,- kosten koper

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.