Laurent Janssensstraat 106 18

TE HUUR: Laurent Janssensstraat 106-18 (5048 AR), Tilburg

Representatieve, moderne, bedrijfsruimte met kantoor met dakterras en twee parkeerplaatsen, gelegen op industrieterrein Kraaiven nabij Midden-Brabantweg (N261).

ALGEMEEN
De locatie is zeer gunstig en strategisch gelegen ten opzichte van de A58, de A59 en de A65 en de diverse uitvalswegen. Diverse dorpen en steden zoals Kaatsheuvel, Dongen, Oosterhout, Udenhout, Berkel-Enschot en Goirle zijn binnen op korte afstand gelegen. Daarnaast bent u binnen 20 tot 30 minuten in steden als Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch.
Beide units zijn voorzien van een praktische overheaddeur en donker metsel werk, dit is een prachtige unit waarbij u beneden kunt gebruiken als opslag of magazijn, en boven een ruim kantoor kan inrichten.

LOCATIE
Bedrijventerrein Kraaiven is een ruim opgezet bedrijventerrein, ten noorden van het Wilhelmina-kanaal en ten westen van de Midden-Brabantweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich, buiten de ruime opzet, door de brede wegen en het vele omgevingsgroen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen direct aan de snelweg
A261 (Tilburg – Waalwijk) en wordt verder ontsloten door de Noordwest tangent met een directe verbindingen met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven).

OBJECT
Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw van in totaal tien bedrijfsunits. Deze bedrijfsunit is gelegen aan straatzijde en profiteert daardoor optimaal van passanten. Deze unit heeft 3 verdiepingen met veel daglicht en een eigen dakterras.

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur
- Pantry;
- Toilet;
- Airconditioning;
- Dakterras
- ...


OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte begane grond: circa 65 m².
Kantoorruimte/showroom eerste etage: circa 65 m².
Kantoorruimte op de tweede verdieping: circa 49 m².
Totaal: circa 179 m².
Dakterras tweede etage: circa 17 m²

PARKEREN
Bij de unit horen twee parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het object valt binnen het omgevingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”, vastgesteld op 16 januari 2010, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,- excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

VERBRUIKSKOSTEN
Huurder stelt vanaf datum sleuteloverdracht de nutsvoorzieningen voor de levering van gas, water en elektriciteit op eigen naam.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: F
Nummer: 7222
Appartementrecht 18