Statenlaan 259

Fijn en ruim opgezet 3-kamer appartement met balkon, eigen berging en een oppervlakte van 82 m2, gelegen op de eerste verdieping. De woning is keurig onderhouden en in het verleden op diverse punten verbouwd en verbeterd. Zo is destijds de woonkamer uitgebreid en is er een slaapkamer in gebruik genomen als royale walk-in-closet. Tot slot zijn het toilet en de badkamer ooit samengevoegd tot een prettige badkamer.

Het appartement is gelegen op loopafstand van station Tilburg Universiteit, de Warande, het Wandelbos, Tilburg University en pal tegenover het winkelcentrum Westermarkt. Verder een perfecte verkeersontsluiting waardoor je binnen enkele minuten op de snelweg zit of op de uitvalswegen richting het centrum van Tilburg. Tevens ligt het appartement naast het Westerpark en op loopafstand van het Wandelbos en het bosgebied De Oude Warande.
‘Aan de ene kant’ het levendige van de stad, ‘aan de andere kant’ het groene van de natuur.

Kortom: Een ideaal appartement voor de startende koper!

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlak: 82 m2
Balkon: 3 m2
Berging: 7 m2


INDELING

Begane grond:
Entree in centrale hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de eigen berging en de trapopgang. Via trap of lift bereik je het op de eerste woonlaag gelegen appartement.

Eerste woonlaag
Via een open galerij is er toegang tot het appartement. Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Direct links bij binnenkomst tref je de keuken aan. Deze is aan de galerijzijde gelegen. De nette maar eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is de wasmachine aansluiting in de keuken aanwezig.

De volledige betegelde badkamer is afgewerkt met een witte tegel met zwarte bies en voorzien van een staand closet, douchecabine en wastafel.

De ruime woonkamer is in het verleden uitgebreid. Destijds is één van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken door het verwijderen van een tussenmuur. Hierdoor ontstond een fijne ruimte met meer dan voldoende plek voor een zit – en eethoek. Ook werd hierdoor het aan de voorzijde gelegen balkon toegankelijke wat op het oosten gesitueerd is. Verder is er door de grote raampartijen een heerlijk lichtinval en een fijn contact met de straat.

De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is voor zien van een vaste schuifkastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen en in het verleden samengevoegd. Hierdoor is er een ruime slaapkamer ontstaan met een walk-in-closet met ruime kastenwand. Alle kamers zijn van een mooi formaat. Middels een eenvoudige ingreep is van de walk-in-closet weer een separate slaapkamer te realiseren.


Bijzonderheden:
- Ruim appartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Centrale ligging t.o.v. winkel, onderwijs, uitvalswegen en station/openbaar vervoer;
- Bijdrage VVE zijn per maand: ca. € 192,15;
- Voorschot stook bedraagt € 56,33/maand bij een 1 persoons huishouden of € 165,07 bij een meerpersoon huishouden;
- Aanvaarding in overleg.