Sint Pieterspark 63

Ruimtelijk wonen met fenomenaal uitzicht op de 9e verdieping!

Dit ruime, moderne en instapklare 3-kamer appartement op de 9e verdieping kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet, de grote glazen raampartijen en het indrukwekkende uitzicht over Tilburg. Dankzij de volledige glazen gevel ervaar je een zee aan licht en een open, ruimtelijk gevoel in de gehele woning. In combinatie met het balkon op het zuiden ontstaat een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Kenmerken
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: ca. 72 m²
Energielabel: A
3 kamers (2 slaapkamers)
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Eigen berging

Indeling

9e verdieping:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het appartement is recent volledig geschilderd, behangen en voorzien van een nieuwe vloer, waardoor het direct te betrekken is.

De woonkamer met open keuken is opvallend ruim en licht dankzij de brede glazen gevel. Het uitzicht en de lichtinval geven de ruimte een open en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, met ruimte en reeds aanwezige aansluitingen ten behoeve van een vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan verschillende zijden van de woning, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende ruimte en privacy.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

De technische ruimte beschikt over de cv-ketel (Intergas HR-107, 2015).

Er is een separate wasruimte / berging, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer.

Balkon
Het balkon op het zuiden vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de combinatie van hoogte, zonligging en het vrije uitzicht ervaar je hier volop rust, privacy en ruimte.

Bijzonderheden
Instapklaar: recent geschilderd, behangen en nieuwe vloer
Ruimtelijke en lichte woonkamer dankzij grote glazen gevel
Volledig voorzien van vloerverwarming
HR++ beglazing
Energielabel A
3-kamer appartement (2 slaapkamers)
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Eigen berging
Balkon op het zuiden

Aanvullende informatie
De huidige eigenaren hebben het appartement altijd verhuurd. In verband hiermee zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.