Professor de Moorplein 460

Omschrijving
Eigentijds tweekamerappartement met een ruim en fraai balkon, ideaal voor starters. Gelegen op loopafstand van de universiteit, het station, winkels en het wandelbos.

Dit moderne appartement bevindt zich op de zevende en tevens hoogste verdieping van het complex Intermezzo. Het complex is in 2009 opgeleverd en heeft in 2011 de jaarprijs van de Bond van Nederlandse Architecten (BNA) gewonnen. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen en toch zeer centraal ten opzichte van het stadscentrum en alle voorzieningen. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een balkon over de volledige breedte, een luxe extra grote keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, praktische bergruimtes en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Algemeen
De hoofdentree heeft een moderne uitstraling en wordt goed onderhouden. Het complex is voorzien van een videofoonsysteem, een bellentableau en brievenbussen bij de entree. In de hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit de entree zijn tevens de parkeergarage, gezamenlijke fietsenberging en containerruimte bereikbaar. Via de lift of trap bereik je de verdieping waar een afgesloten portaal toegang geeft tot meerdere appartementen. Dit portaal is voorzien van vloerbedekking en automatische verlichting.

Indeling appartement
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met diverse bergkasten en een toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje in een lichte afwerking. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische berging met ruimte voor extra apparatuur. Daarnaast is er een tweede kast met de mechanische ventilatie-unit, warmtepomp en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Het appartement is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerk plafonds. Dankzij de vloerverwarming zijn er geen radiatoren zichtbaar en biedt het systeem in de zomer tevens verkoeling.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het brede balkon. Er is een prettig uitzicht op het centrale plein en de woonomgeving. De indeling maakt het mogelijk om eenvoudig een zit-, eet- en werkhoek te creëren.

Keuken
De open keuken heeft een luxe hoekopstelling in landelijke stijl en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en combioven. Kasten en lades zijn uitgevoerd met een softclose systeem.

Slaapkamer
De slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen grote ramen en een deur naar het balkon voor veel lichtinval.

Badkamer
De badkamer is compact en netjes afgewerkt in neutrale tinten. Deze beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Naast vloerverwarming is er een elektrische verwarming aanwezig, waardoor handdoeken snel drogen.

Buitenruimte
Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht op de ondergaande zon. Het is een ideale plek om na het werk te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de omgeving. Het balkon is afgewerkt met houten vlondertegels en glazen balustrades.

Parkeren
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via de Professor Cobbenhagenlaan. De garage is alleen toegankelijk voor bevoegden en voorzien van een op afstand bedienbaar hek.

Specificaties
Onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Uitstekende isolatie
Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water
Eigen parkeerplaats in de garage
Gezamenlijke fietsenberging
VvE-bijdrage: € 127,55 per maand (inclusief parkeerplaats)
Ideale ligging nabij universiteit, station, uitvalswegen, winkelcentrum Westermarkt, natuurgebieden en het centrum
Complex gebouwd rondom een levendig plein met diverse winkels en horecagelegenheden

Aanvullende informatie
De huidige eigenare(n) hebben het appartement altijd verhuurd. In verband hiermee zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.