Piusstraat 72 a

PIUSSTRAAT 72a, TILBURG

Ruimte, comfort en een centrale ligging komen samen in dit ruime appartement aan de Piusstraat 72a. De woning beschikt over een royale buitenruimte (141 m2) en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de gezellige Piushaven. Met winkels, supermarkten, horeca, het centraal station en diverse uitvalswegen in de directe omgeving woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
De entree is voorzien van een trapopgang naar het appartement en de meterkast.

Eerste verdieping
Je komt via de trapopgang uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer geniet dankzij de grote schuifpui van een prachtige lichtinval en is bovendien voorzien van een sfeervolle open haard. De keuken is modern en strak afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verder is er een slaapkamer en een moderne badkamer, die in 2025 is vernieuwd en is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche.
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende visgraatvloer met een warme houtlook.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een separaat toilet, evenals de vlizotrap naar de zolder en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de overloop nog diverse vaste bergruimte aanwezig, wat zorgt voor extra praktisch wooncomfort en voldoende opbergmogelijkheden.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde en biedt voldoende opslagruimte.

Buitenruimte
De buitenruimte beschikt over een fijne overkapping met twee ramen in het plafond, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat zorgt voor praktische extra opslagruimte.
Het geheel is maar liefst 141 m² groot en ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een ruime en prettige plek waar je comfortabel kunt zitten en ontspannen.

Bijzonderheden
Energielabel C
Royale buitenruimte van 141 m² op het westen!
Overkapping met veel lichtinval door plafondramen
Twee bergingen aanwezig
Sfeervolle woonkamer met open haard
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne Badkamer vernieuwd in 2025
Doorlopende visgraatvloer
Centrale ligging nabij centrum, Piushaven en station


NVM-waarborgsom/bankgarantie

In de koopovereenkomst wordt een standaard NVM-clausule opgenomen waarin is bepaald dat koper uiterlijk op de overeengekomen datum een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te storten bij de notaris dan wel een bankgarantie van gelijke hoogte dient te stellen via een erkende Nederlandse bankinstelling.