Oude Kerkstraat 28

Wonen in het bruisende hart van Tilburg – Oude Kerkstraat 28

Bent u op zoek naar een royaal en stijlvol appartement midden in het bruisende centrum van Tilburg? Dan is dit uw kans! Dit prachtig afgewerkte appartement aan de Oude Kerkstraat 28 biedt u maar liefst 155,3 m² aan woonoppervlakte en 54,3 m² aan privé buitenruimte, verdeeld over meerdere balkons en terrassen. Deze woning combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging in één.

Locatie:
De Oude Kerkstraat ligt op een steenworp afstand van het hart van Tilburg. Hier woont u op loopafstand van winkels, gezellige terrassen, restaurants, de Piushaven en het NS-station. Eveneens zijn de Spoorzone en de schouwburg binnen handbereik. Met uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch bent u bovendien uitstekend verbonden.

Algemeen:

Woonoppervlakte: 155,3 m² (volgens NEN2580)
Gebouwgebonden buitenruimte: 54,3 m²
Bouwjaar: 1997
Energielabel: A
Actieve en gezonde VvE met een reservefonds van € 83.656,- (peildatum 01-01-2025)
Maandelijkse VvE bijdrage: € 362,-
Eigen garage op de begane grond, bijna direct naast de hoofdingang van het complex. Parkeren in het centrum is dus geen probleem.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot het appartement op de derde verdieping.

Woonverdieping (derde verdieping):
Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot de woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is licht en ruim opgezet met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele woonlaag is voorzien van een moderne, strak afgewerkte gietvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur.

De volledig uitgevoerde Bulthaup keuken is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van greeploze kasten, hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), een strak stalen werkblad en een industriële afzuigkap. Alles volledig in lijn met het stijlvolle en moderne interieur. Vanuit de keuken kijkt u direct uit op het eerste balkon – een heerlijke plek om te zitten en van de zon te genieten.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over vier balkons, waarvan twee royale terrassen, met een totaaloppervlakte van 54,3 m². Hier geniet u van uw privacy en een prachtig uitzicht op de groene omgeving.

Slaapverdieping (vierde verdieping):
De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een groot zonnig terras. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide slaapvertrekken hebben directe toegang tot het ruime dakterras op deze verdieping, waardoor u optimaal kunt genieten van buitenruimte en daglicht.

De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset. Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van moderne gemakken in een serene sfeer.

Bijzonderheden:

Geheel instapklaar met een hoogwaardige afwerking
Gietvloer op de gehele eerste woonlaag
Moderne Bulthaup keuken (2016) en badkamer (6 jaar oud)
CV-installatie: Remeha Avanta (eigendom), professioneel onderhouden
Mechanische ventilatie aanwezig (onderhouden in 2024)
Goed geïsoleerd met HR-beglazing
Glasvezelinternet aanwezig
Luxe taatsdeuren voor een stijlvolle afwerking
Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom

Interesse?
Wilt u dit fantastische appartement met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans op een royaal en comfortabel appartement midden in de stad!