Nicolaas Pieckstraat 8

NICOLAAS PIECKSTRAAT 8, TILBURG

Wonen op een plek waar alles binnen handbereik is? Aan de Nicolaas Pieckstraat 8 geniet je van een karakteristieke woning met een zonnige tuin, authentieke details en een verrassend comfortabele woonbeleving. Gelegen op een toplocatie, op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het Besterdplein, woon je hier in een brede, sfeervolle straat met monumentale gevels en volwassen bomen. Alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand.


Begane grond

Via de entree kom je binnen in een sfeervolle woning waar karakter en comfort mooi samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die door middel van fraaie originele schuifdeuren in verbinding staat met de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een **eikenhouten parketvloer** en beschikt sinds 2023 over comfortabele **vloerverwarming**, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd.

De keuken is praktisch ingericht en kenmerkt zich door authentieke elementen rondom de spoelbak, die perfect passen bij de uitstraling van de woning. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een directe toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.


Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft prachtige zichtbare houten balken die zorgen voor een warme en karakteristieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras van circa 25 m², gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.


Zolder

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.


Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging van het dakterras geniet je hier van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevinden zich een houten berging en overkapping, beide geplaatst in 2024. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.

Bijzonderheden

Karakteristieke woning uit 1905
Woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer
Comfortabele vloerverwarming (2023)in de woonkamer
Vloer in de woonkamer in 2023 geïsoleerd
Houten berging en overkapping geplaatst in 2024
Authentieke details, waaronder originele schuifdeuren en zichtbare houten balken
Royaal dakterras van circa 25 m²
Achtertuin met eigen achterom
Dakterras op het zonnige noordwesten
Gelegen op een toplocatie op loopafstand van het stadscentrum, de Spoorzone en het Besterdplein
Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning bouwtechnisch te laten keuren


NVM-waarborgsom/bankgarantie

In de koopovereenkomst wordt een standaard NVM-clausule opgenomen waarin is bepaald dat koper uiterlijk op de overeengekomen datum een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te storten bij de notaris dan wel een bankgarantie van gelijke hoogte dient te stellen via een erkende Nederlandse bankinstelling.