Nicolaas Pieckstraat 11

Nicolaas Pieckstraat 11 – Begane grond appartement (vernieuwbouw)

Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en de Spoorzone ligt dit bijzondere vernieuwbouwproject aan de Nicolaas Pieckstraat. Het pand krijgt een hoogwaardige renovatie waarbij de authentieke historische voorgevel behouden blijft en het geheel wordt getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met een moderne afwerking en een energiezuinig A+ label.
Een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een charmante, ruim opgezette straat in hartje Tilburg. Daarnaast heeft de snelle beslisser de mogelijkheid tot maatwerk door mee te kunnen beslissen in het afwerkingsniveau!


Indeling (volgens plattegrond)

Het appartement op de begane grond beschikt over een woonoppervlak van circa 123 m² en een riante tuin van maar liefst 174 m² – een zeldzaamheid in het centrum!

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande deuren. De keukenopstelling is flexibel in te richten en kan, net als de overige interieurkeuzes, in overleg met de ontwikkelaar worden afgestemd (meerwerkopties niet inbegrepen in de koopsom).

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, technische ruimte en een bijkeuken/berging. De indeling is functioneel en eigentijds met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking.


Afwerking en installaties

De appartementen worden standaard hoogwaardig afgewerkt:

Glad stucwerk

PVC-vloer in alle vertrekken

Badkamer en toilet betegeld tot aan het plafond

Tegelwerk standaard tot € 20 per m², maar desgewenst – net als vele andere afwerkingsonderdelen – in overleg met de ontwikkelaar naar een hoger niveau aan te passen

Vloerverwarming

Lucht/water warmtepomp (A+)

WTW-installatie (warmteterugwinning)

Zonnepanelen ten behoeve van energielabel A+

Kozijnen met HR++ beglazing

Een belangrijk voordeel van dit project is dat kopers die er op tijd bij zijn nog veel zaken naar wens en smaak kunnen laten uitvoeren, in overleg met de ontwikkelaar. Zo kan de woning geheel naar eigen stijl worden ingericht.


Algemeen

Vernieuwbouwproject (authentieke voorgevel)

Energieprestatie: A+ label

Geen vrije notariskeuze – projectnotaris: DKT Notarissen

Kleinschalige VvE – servicekosten circa €150 per maand
(In de nabije toekomst zal dit vermoedelijk dalen na afronding van de initiële opstartfase van de VvE)

Oplevering in overleg


Belangrijk

De getoonde interieur- en exterieurimpressies geven een beeld van de mogelijke afwerking. Deze artist impressions zijn ter illustratie; aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.