Kwaadeindstraat 153

Uniek in Tilburg: Exclusief topappartement met drie slaapkamers, energielabel A, HR++ glas en twee riante dakterrassen van in totaal 60 m²

Op de zevende etage van een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2007) op de hoek van de Kwaadeindstraat en Ringbaan West bevindt zich dit exclusieve penthouse van circa 115 m². U bent hier de enige bewoner op deze verdieping en geniet van optimale privacy, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk ruim buitenleven met twee dakterrassen van in totaal 60 m². Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder en een ruime privéberging.

Dankzij energielabel A, optimale isolatie en HR++ glas woont u hier comfortabel én energiezuinig.

Indeling & afwerking

* Entreehal met garderobe en toilet
* Sfeervolle living met massieve hardhouten vloer en strakke spachtelputz wandafwerking
* Grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer
* Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast
* Aangrenzend een praktische inpandige berging met wasmachine? en drogeraansluiting
* Twee dakterrassen, bereikbaar via schuifpuien:

* Zuidwestelijk terras van ca. 35 m², deels overdekt
* Noordwestelijk terras van ca. 25 m², met vrij uitzicht en veel privacy

* Drie volwaardige slaapkamers
* Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel

Locatie & bereikbaarheid

* Slechts ca. 60 meter van het Spoorpark, het groene hart van Tilburg met wandelpaden, horeca, sportvoorzieningen en evenementen
* Albert Heijn XL en andere winkels op loopafstand
* Snelle aansluiting op Ringbaan West en de uitvalswegen richting A58 en centrum

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte: ca. 115 m²
* Twee dakterrassen samen: 60 m²
* Energielabel A en HR++?beglazing – duurzaam en energiezuinig
* Hoogwaardige afwerking: massieve houten vloeren en spachtelputz
* Eigen parkeerplaats en ruime privéberging
* Servicekosten: € 422,98 p/m
* Er wordt geen vragenlijst meegeleverd
* Niet zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen
* Compleet VvE?dossier ter inzage beschikbaar


NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.