Korvelseweg 180 07

Op zoek naar een instapklare twee-kamer hoekappartement tegen het centrum van Tilburg? Wacht niet langer en bel voor een afspraak. Deze fijne 2-kamerwoning met energielabel A is namelijk voorzien van alle gemakken, is hoogwaardig afgewerkt en vrijwel direct te betrekken! Zo zijn alle vloeren, wanden en plafonds strak afgewerkt, is er een uitgebreide en complete keuken aanwezig, een fijne badkamer en een apart toilet. Daarnaast geniet je van zorgeloos woongenot omdat het appartement instapklaar is. En de buitenzijde wordt door de Vereniging van Eigenaars gedaan, dus onderhoud of verbouwen is hier niet aan de orde! De woning heeft een oppervlakte van 42 m2 en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
De woning is gelegen van de Korvelseweg nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, met winkels van alle continenten over de wereld. Dus een walhalla voor de ware thuiskok! Verder zijn alle faciliteiten in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer, station NS en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58.

Algemeen
Bouwjaar: 2009
Inhoud: 137 m3
Woonoppervlakte: 42 m2
Eigen parkeerplaats voor 1 auto
Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Indeling:
Algemene ruimtes:
De entree is enkel toegankelijk voor bewoners en bezoekers welke toegang krijgen via de intercominstallatie. In de gezamenlijke hal zijn de brievenbussen, de trapopgang en de lift gesitueerd. Aan de achterzijde ligt het gemeenschappelijke dakterras en het afgesloten parkeerterrein waar ook de ruimte voor de afvalcontainers is. Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats, nummer 31. Alle gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van camerabewaking. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de achterzijde van het complex.

Appartement:
Eenmaal binnen grenzen aan de hal de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De knusse woonkamer met open keuken is zo’n 21 m2 groot en door de vele ramen, het appartement is namelijk op de hoek gelegen, een heerlijke lichte ruimte. Op mooie dagen zet je de deuren van het Frans balkon lekker open en je haalt het buitenleven als het ware naar binnen.
De complete en luxe open keuken heeft naast een kunststof blad, een spoelbak, een inductie kookplaat met rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is in een hoekopstelling geplaats met aan de korte zijde een verhoogde bar met plaats voor een aantal krukjes. Hier is het fijn zitten met visite terwijl jij aan het koken bent.
De slaapkamer is ca. 8 m2 en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Door de huidige eigenaar is er een uiterst praktisch kastenwand geplaatst in de slaapkamer, waardoor je de beschikking hebt over voldoende slimme bergruimte.
De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met maar liefst 2 regendouches. Verder een wastafel met spiegel en praktische bergkast. De ruimte wordt mechanische geventileerd. Ideaal is de separate toiletruimte. Deze is deels betegeld en heeft een vast toilet en een fonteintje.
In het gehele appartement ligt een keurige en praktische tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer. De plafonds en wanden zijn grotendeels voorzien van spuitwerk.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met extra ramen in zijgevel
- Hierdoor de beschikking over een aparte slaapkamer;
- Eigen parkeerplaats;
- VvE bijdrage: € 100,95/maand (wonen) en € 32,22/maand (parkeren);
- Voorschot stookkosten: € 60,00/maand;
- Energielabel: A;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Rondom houten kozijnen met HR++-beglazing;
- Aanvaarding: in overleg (kan snel).