Korvelseweg 172 02

STARTERS OPGELET, DIT IS JE KANS!! Deze sfeervolle studio met een oppervlakte van 24 m2 en energielabel A heeft alles te bieden wat je als startende koper op de woningmarkt zoekt. Zonder alle poespas! Dus gewoon een gezellige huis-/slaapkamer, een eigen keuken, badkamer én alle voorzieningen op steenworp afstand. De woning is verduurzaamd middels zonnepanelen, waardoor je bespaart in je elektraverbruik. Ook het bruisende stadshart op maar 5 fietsminuten! Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gevestigd in een uiterst charmante jaren ‘30 woning met dwarskap en erker. De VVE/woning is tevens voorzien van een 18-tal zonnepanelen (2024) en heeft hierdoor energielabel A!

Verder is de woning gelegen aan de Korvelseweg nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad. De Korvelseweg zelf herbergt qua winkelaanbod zo'n beetje winkels van alle continenten over de wereld. Dus een walhalla voor de ware thuiskok! Verder zijn alle faciliteiten in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer, station NS en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58. 

Algemeen:
Bouwjaar: 1932
Woonoppervlakte: 24 m2
Bijdrage VvE: € 73,00
Voorschot Gas/Water/Licht: € 70,00
Aanvaarding: in overleg (kan direct)

Indeling
Begane grond:
Het complex heeft een gezamenlijke hoofdentree met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en een wasmachine en droger voor gezamenlijk gebruik. Hierdoor hoef je deze dus niet persé zelf aan te schaffen!

Tweede etage:
Betreffend appartement is vanuit de hoofdentree met de trap te bereiken vanuit de portiek op de eerste etage. Deze portiek deel je met één buur. De entree geeft direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle erker aan de straatzijde en het grote raampartij. Deze zorgen samen voor een fijne lichtinval.
De open keuken is eenvoudig van opzet en herbergt een keramische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. 
De badkamer is volledig betegeld met smaakvolle rechthoekige witte tegels en beschikt over een douchebak met thermostatische kraan, vaste wastafel en een eigen toilet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

VVE:
De maandbijdrage aan de VvE bedraagt circa € 73,00, waarin ook een bijdrage zit voor de aanwezige internetverbinding en TV aansluiting (met onderhoud via Fastfix). Daarbij komt een voorschot gas en elektra verbruik van ca. € 50,00. En het voorschot voor het waterverbruik zit in de bijdrage aan de VvE. Er komt een jaarlijkse teruggaaf van de energiebelasting, die zal ongeveer - € 40,00 per maand bedragen. De 6 woonruimtes in het gebouw maken namelijk gebruik van 1 aansluiting met het nutsbedrijf, waardoor een teruggaaf van energiebelasting mogelijk is. Er zijn tussenmeters waaruit het verbruik per appartement blijkt. 

Totaal: € 83,00 (VVE-bijdrage + GL + Internet/TV - teruggaaf).

Algemeen:
- Sfeervolle studio op loopafstand van stadscentrum; 
- Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Energielabel A en zonnepanelen (2024);
- Onderhoudsvriendelijk;
- Warmte middels ISTA bemeterde blokverwarming;
- Overzichtelijk bijdrage VvE van € 73,00;
- Voorschot Gas/Licht: ca. € 50,00;
- Strakke infra qua internet/tv (incl. service en support) en brandbeveiliging;
- Er zijn ISTA-meters aanwezig;
- De woning is verduurzaamd middels zonnepanelen;
- Per direct aanvaardbaar.