Koestraat 67 16

Starters opgelet! Nette studio met eigen parkeerplaats nabij centrum Tilburg

Op een uitstekende locatie, nabij het stadscentrum van Tilburg, ligt deze keurig afgewerkte en instapklare studio op de tweede verdieping van het appartementencomplex Tricolore (bouwjaar 2009). De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging op korte afstand van de Besterd, het centraal station en de populaire Spoorzone.

Indeling en afwerking
De studio beschikt over een lichte woon-/slaapruimte met grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en recirculatiekap.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie.

De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking en is voorzien van isolerende beglazing.

Complex en voorzieningen
Het appartementencomplex beschikt over een nette centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Op het afgesloten binnenterrein bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging, containerruimte en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden en technische staat

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ca. 30 m²
Energielabel A (geldig t/m 12-03-2036)
Geen bekende gebreken aan gevels, dak, installaties of afwerking
Voorzien van dubbel glas
Mechanische ventilatie aanwezig

De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een centrale installatie die in 2025 is vernieuwd.

VvE en kosten

Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 145,-
Voorschot stookkosten: ca. € 45,-
Totale maandlast: ca. € 190,-
Reservefonds aanwezig en meerjarenonderhoudsplan beschikbaar

Pluspunten

Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Zeer centrale ligging nabij centrum, winkels en station
Ideaal startersappartement of pied-à-terre
Goed onderhouden complex

De notaris wordt bij verkoop door verkoper aangewezen

NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule
In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.