Burgemeester van Meursstraat 43

Burgemeester van Meursstraat 43, Tilburg

Karakter, ruimte én hedendaags wooncomfort komen op prachtige wijze samen in deze sfeervolle halfvrijstaande jaren '30 woning in de geliefde wijk Zorgvlied. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning die in 2015 ingrijpend is gerenoveerd en sindsdien uitstekend is onderhouden. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland, een fraai aangelegde tuin met berging en royale overkapping én een eigen oprit met laadvoorziening voor een elektrische auto. Dankzij de uitgevoerde renovatie zijn onder meer de elektra, leidingen, riolering, vloeren, keuken, sanitair en installaties vernieuwd en is de woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie.


Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. De hal vormt direct een sfeervolle binnenkomer dankzij de prachtige Portugese cementtegels.

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de fraaie verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle kachel. De in het werk gestucte plafondlijsten en de stalen binnenramen geven de ruimte een karaktervolle en eigentijdse uitstraling.

Een bijzonder pluspunt is het extra hoekje in de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelhoek of als thuiswerkplek.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken uit 2015. Deze is uitgevoerd met een groot kookeiland en een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), vervangen Quooker kraan (2023) en overige apparatuur uit 2015. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte vormt.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn aan de achterzijde nog twee slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De karakteristieke glas-in-loodramen zorgen hier voor extra sfeer.



Tweede verdieping

De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige masterverdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval, een ruime walk-in closet en een luxe en-suite badkamer.

De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De Cv-installatie is gesitueerd in een aparte ruimte welke ook bergruimte biedt.



Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is in 2017 opnieuw ingericht en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een royaal terras, waarna de tuin overgaat in gazon en beplanting.

Achter in de tuin bevinden zich een ruime houten berging en een sfeervolle overkapping waar het van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk verblijven is. Via een zijpad is de tuin tevens achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadvoorziening voor een elektrische auto.


Algemeen

Karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1931.
Ingrijpend gerenoveerd in 2015.
Vier volwaardige slaapkamers.
Twee complete badkamers.
Luxe woonkeuken met kookeiland.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
Elektrische vloerverwarming in beide badkamers.
Airconditioning (2020).
Nefit Topline cv-ketel (2015).
Vervangen Quooker kraan (2023).
Vaatwasser vernieuwd in 2024.
Dak-, gevel- en vloerisolatie.
Mechanische ventilatie.
Eigen oprit met laadpaal.
Fraai aangelegde tuin met stenen berging en royale overkapping.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Energielabel C.

De Burgemeester van Meursstraat ligt in de populaire wijk Zorgvlied, een rustige en groene woonomgeving met karakteristieke bebouwing en brede lanen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Tilburg, de universiteit en uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.