Athanasiusstraat 2

ATHANASIUSSTRAAT 2 TILBURG

Wonen aan de Athanasiusstraat betekent wonen op een centrale locatie in Tilburg West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Westermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Tilburg en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Deze eindwoning combineert een praktische indeling met een verrassend ruime opzet. Met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en meerdere moderniseringen vormt dit een woning met veel mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en profiteert van veel daglicht, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor zowel ontspannen als samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in dubbele opstelling. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd. Met vernieuwde bestrating, een overkapping, stenen berging en een achterom is dit een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met dakkapel die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte.

Algemeen
De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van rolluiken. Daarnaast is glasvezel aanwezig.

Kenmerken woning:

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlak: 83 m²
Perceeloppervlak: 115 m²
Inhoud: 293 m³
Eindwoning
Vier slaapkamers
Energielabel E geldig tot en met 24-11-2030
CV-installatie Vaillant HR Solide (2009)
NEN 2580 meetrapport aanwezig

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.

Aanvullende informatie:

Bij aankoop geldt de gebruikelijke verplichting tot het stellen van een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.