Kruithoorn 1

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met carport, veranda en energielabel C

Op een rustige, kindvriendelijke locatie staat deze instapklare hoekwoning (bouwjaar 1975). Dankzij de uitbouw aan de zijkant, hoogwaardige afwerking en de zonnige achtertuin met royale overkapping is het hier onmiddellijk genieten van comfort en ruimte. Voor de woning bevindt zich een carport met oprit en een stenen berging.


Indeling

Begane grond

De ruime entree is voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) en de trapopgang. Door de uitbouw aan de voorzijde is hier extra ruimte ontstaan. De begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk.

De woonkamer is uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er veel extra leefruimte en licht is ontstaan, mede dankzij de lichtstraat. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning.

De open keuken is ingericht met een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Er is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Ze beschikt over een royaal terras, kunstgras, een buitenkraantje en een fraaie terrasoverkapping met elektra en vast keukenmeubel. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Voor de woning bevindt zich een gemetselde berging met elektra.


Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Er is een airco-unit aanwezig waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en plafonds, en rolluiken.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er televisieaansluiting en een rolluik aanwezig.


Tweede verdieping

De open zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Intergas, 2024). Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.


Bijzonderheden

Volledig gemoderniseerde, instapklare hoekwoning

Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing

Rolluiken aanwezig op meerdere ramen

Zonnige, maar veel privacy biedende tuin met royale veranda en buitenkeuken

Eigen oprit met carport en extra berging

Moderne keuken, badkamer en toiletruimte

Intergas CV ketel 2024

Energielabel C

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen in de buurt

Snelle aanvaarding mogelijk


NVM-clausule bankgarantie/waarborgsom

In de koopovereenkomst zal een NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat koper verplicht is binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.