Kraaivenstraat 25 34

TE KOOP | Kraaivenstraat 25-34 Tilburg.
Het betreft een sale and leaseback constructie met een aantrekkelijk rendement en voldoende zekerheidstellingen. 

ALGEMEEN
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit courante commerciële object aan, met hoogwaardige afwerking en gelegen aan de Kraaivenstraat in Tilburg.

LIGGING
Gelegen op het industrieterrein Kraaiven is Willemshoeck uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt
perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Eindhoven-
Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is Willemshoeck uitermate goed te bereiken, met een bushalte op ca.
100 meter van het terrein.

VOORZIENINGEN
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- separate entree;
- dubbele toiletvoorziening;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- patchkast;
- pantry;;
- kamerindeling;
- airconditioning;
- WTW installatie:
- brandveiligheid voorzieningen.

OPPERVLAKTES
Begane grond 
(ca.) 130 m²    

Eerste verdieping  
(ca.) 130 m²    

Totaal (ca.) 260m²        

ENERGIELABEL
A

VEREENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt slechts € 250,- exclusief BTW.

HUURPRIJSINDICATIE
Sale-and-leaseback: de verkoper blijft huurder
Jaarhuur (uitgangspunt): € 28.000,- excl. BTW

Het gehele object zal  langdurig worden terug gehuurd door de huidige eigenaar met de daarbij horende gewenste zekerheidsstellingen. Nadere informatie over de mogelijke huurprijs en de inhoud van de huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar via de makelaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tilburg
Sectie: AE
Complexaanduiding: 561 (gedeeltelijk)

OPLEVERING EN VOORWAARDEN
Het object wordt in verhuurde staat geleverd, ‘as-is, where-is’, met uitzondering van de inventaris. De koper aanvaardt het pand met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, zonder garantie met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale of commerciële aspecten.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze binnen twee weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na afspraak met ons kantoor. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Naber Bedrijfshuisvesting B.V.

INFORMATIE
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.