Kapitein Rondairestraat 18

TE KOOP: Kaptein Rondairestraat 18 (5015 BC) TILBURG

ALGEMEEN
Loven is gelegen ten noordoosten van de stad, ten noorden van het Wilhelminakanaal. Het bedrijven- terrein is vanaf het begin van de jaren ’60 in fasen aangelegd. Het bedrijventerrein heeft zich ontwikkeld tot een terrein waar logistiek de grootste gemene deler is. Het bedrijven-terrein valt uiteen in twee delen: het oudste deel; Loven-Zuid en het deel ten noorden van de Gelrebaan. Loven-Zuid ligt in een woon-omgeving, waardoor er een functiemenging van wonen en werken bestaat. Het accent qua bedrijven ligt hier op kleinschaligheid. Ten noorden van de Gelrebaan zijn de grotere bedrijven gevestigd, zoals het distributiecentrum van Albert Heijn en diverse grote logistieke dienstverleners. Het bedrijventerrein heeft een oppervlakte van circa 200 hectare.

LOCATIE
Bedrijventerrein Loven wordt momenteel uitgebreid met bedrijven-terrein Loven-Noord. Loven-Noord bestaat uit twee aparte bedrijven-terreinen Loven-Noord I en II. Op Loven-Noord I is de werkplaats van Nedtrain gevestigd, dat wil zeggen het componentenbedrijf met bijbehorende magazijnen. Daarnaast komt er waarschijnlijk een (beperkte) openbare laad/losvoorziening tussen de werkplaats en het spoor.

BEREIKBAARHEID
Loven heeft een directe aansluiting op de Burgemeester Bechtweg (Tangent) richting de A58 (Breda – Eindhoven), A65 (‘s-Hertogenbosch) en de A261 (Waalwijk) en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het centrum. Het bedrijventerrein kent naast een goede wegont-sluiting ook een goede waterontsluiting via het Wilhelminakanaal en een spoorontsluiting richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte: ca.682 m2
Oppervlakte kantoorruimte: ca. 116 m2

VOORZIENINGEN
-Betonnen vloer
-Lichtstraten
-Krachtstroom
-Overheaddeur
-Vrije hoogte 3.25m

BIJZONDERHEDEN
Lichtkoepels en dakbedekking vervangen in 2022

PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeerplekken in de omgeving

VRAAGPRIJS
€ 695.000,00 k.k.

OPLEVERDATUM
Beschikbaar vanaf 1 maart 2026

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.