Sprangseweg 13 b

TE HUUR: Sprangseweg 13 B (5144 NV) Waalwijk

ALGEMEEN
Halfvrijstaande bedrijfsruimte, bestaande uit een kantoorruimte en een bedrijfsruimte gesitueerd op de begane grond.
Daarnaast een royaal buitenterrein dat gebruikt kan worden als parkeerterrein dan wel buitenopslag.

LOCATIE
Het object ligt op bedrijventerrein Zanddonk in Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven en een goede bereikbaarheid. Waalwijk ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Breda en heeft via de A59 een directe verbinding met onder andere de A2 en de A27. Ook steden als Rotterdam en Gorinchem zijn vanuit Waalwijk goed bereikbaar.

OBJECT
De kantoorruimte (circa 100 m²) en de bedrijfsruimte (circa 175 m²) zijn gesitueerd op de begane grond. De kantoorruimte is toegankelijk aan de voorzijde. De toegang tot de bedrijfsruimte bevindt zich aan de zijkant, bereikbaar via het naastgelegen buitenterrein. Vanuit de centrale hal toegang tot de kantoorruimte (kantoortuin) met toilet en pantry. Aansluitend aan het kantoor de bedrijfsruimte.

BUITENTERREIN
Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich een afsluitbaar buitenterrein. Het terrein kan worden gebruikt als opslag en/of parkeerruimte.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte begane grond: circa 100 m²
Bedrijfsruimte begane grond: circa 175 m²
Totale oppervlakte: circa 275 m²

VOORZIENINGEN o.a.
- Tegelvloer
- Systeemplafonds
- LED-verlichting
- Alarminstallatie
- Airco
- Toiletgroepen
- Databekabeling
- Centrale verwarming in combinatie met radiatoren en heaters.
- Lamellen

PARKEREN
Naast het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast kan het afsluitbare buitenterrein naast het gebouw worden benut als terrein voor buitenopslag.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”, met de aanduidingen “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijventerrein milieucategorie 1 tot en met 2”.

HUURPRIJS
Vraaghuurprijs € 1.750,00 excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden

HUURPERIODE
In overleg, tenminste 3 jaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ, afhankelijk van het gebruik model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) of september 2012 7:290 BW winkelruimte met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.