Nijverheidsweg 26 10

NIJVERHEIDSWEG 26-10 (5071 NK) UDENHOUT.

Op industrieterrein Kreitenmolen gelegen bedrijfsruimte met ondersteundende kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

ALGEMEEN
Centraal op bedrijventerrein Kreitenmolen gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object heeft een courante en aansprekende architectuur en goed ingedeelde ruimtes.

LIGGING
De ligging is uitstekend, nabij de N65 richting Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein Kreitenmolen kenmerkt zich door een diversiteit, zowel qua type als qua omvang, aan veelal (productie)bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Kreitenmolen ligt naast de dorpskern van Udenhout met alle benodigde voorzieningen nabij de A58, N65 en de N261, in de regio Breda, Tilburg en Den Bosch. Het object is zowel met vrachtvervoer alsmede eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTEN
Begane grond:
Circa 115m² bedrijfsruimte
Circa 13m² Entree/hal, toilet en meterkast

Eerste verdieping
43m² kantoorruimte met pantry
72m² bergruimte

Totaal circa 243m²

VOORZIENINGEN
Entree
Toiletvoorziening;
Centrale verwarming;
Elektrische overheaddeur;
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
Gevlinderde betonvloer.

PARKEREN
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, direct voor het pand. Verder is er ook parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

KADASTRAAL
Gemeente: Udenhout
Sectie en nummer(s): E, 4422 A3 (appartementsrecht)

HUURVRAAGPRIJS
€ 1.500,- per maand excl. BTW

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 305.000,00 kosten koper

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

OVEREENKOMST
Koopovereenkomst conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.