Ringbaan-West 240

KANTOORVILLA TE HUUR! Ringbaan-West 240, Tilburg
Deze representatieve kantoorvilla is gelegen op een zichtlocatie aan één van de belangrijkste verkeersaders van Tilburg. Het pand combineert karaktervolle architectuur met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

OBJECTOMSCHRIJVING
De kantoorvilla is ontworpen door architect FA Warners en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De indeling is efficiënt, met een mix van open werkvloeren en afgesloten kantoor-/vergaderruimtes. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het pand direct in gebruik te nemen.

OPPERVLAKTE (BVO)
Begane grond: ca. 432 m²
1e verdieping: ca. 414 m²
2e verdieping: ca. 87 m²
Kelder: ca. 87 m²
Totaal: ca. 968 m²

PARKEREN
Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbaar terrein met 32 parkeerplaatsen, exclusief voor huurders en bezoekers.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt direct aan de Ringbaan-West, met snelle verbindingen naar de A58 (Breda, Eindhoven, Den Bosch) en de N261 (Waalwijk). Het centrum van Tilburg en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Diverse busverbindingen stoppen in de directe omgeving.

VOORZIENINGEN
Representatieve entree met bordestrap
Airconditioning via split-units
Mechanische ventilatie
Verwarming via cv-installatie met radiatoren
Inbraak- en brandmeldinstallatie
Ledverlichting en deels systeemplafonds
Wandgoten, plintgoten en vloerpotten voor data en elektra
Luxe sanitaire voorzieningen
Keuken/pantry en garderobe
Afwerking met natuursteen en projecttapijt

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs: € 179.000 per jaar, exclusief servicekosten en btw
Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 optiejaren
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten
Oplevering: In overleg, richtlijn Q1–Q2 2026
Modelovereenkomst: ROZ-model kantoorruimte (artikel 7:230a BW, versie 2015)

INTERESSE?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.