Kraaivenstraat 25 49

Kraaivenstraat 25-49 (5048 AB Tilburg)

Stijlvolle en volledig instapklare kantoorruimte gelegen op de hoek van het gebouw met uitzicht op het Wilhelminakanaal.

ALGEMEEN
De te verhuren ruimte maakt deel uit van het project Willemshoeck fase III en is gelegen aan het Wilhelminakanaal op
het markante terrein van het vroegere Mommerscomplex op bedrijventerrein Kraaiven. Op het terrein is in vier fasen
een viertal bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, waarbij elk gebouw zich kenmerkt door verschillende afmetingen
en indelingen. Bedrijvenpark Willemshoeck heeft als doel atelier, studio, showroom, magazijn of andersoortige
commerciële bedrijven (geen detailhandel) te huisvesten.

LIGGING
Gelegen op het industrieterrein Kraaiven is Willemshoeck uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt
perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Eindhoven-
Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is Willemshoeck uitermate goed te bereiken, met een bushalte op ca.
100 meter van het terrein.

VOORZIENINGEN
- eigen entree;
- liftinstallatie;
- verlaagde systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- sanitaire voorziening;
- pantry;
- lichtkoepels;
- kamerindeling;
- airconditioning;
- brandveiligheid voorzieningen.

OPPERVLAKTE
circa 210m2

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 4 stallingsplaatsen.

HUURPRIJS
€ 125,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten.
€ 50,- per stallingsplaats per jaar exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
€ 125,- exclusief BTW per maand.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijsindex reeks
“alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, doch zijn afwijkende huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte
(kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes
inziens betrouwbare bron afkomstig.