Kraaivenstraat 25 09

Zeer nette en instapklare kantoorruimte aan het Wilhelminakanaal!

Algemeen:
De te verhuren ruimte maakt deel uit van het project Willemshoeck fase III en is gelegen aan het Wilhelminakanaal op het markante terrein van het vroegere Mommerscomplex op bedrijventerrein Kraaiven. Op het terrein is in vier fasen een viertal bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, waarbij elk gebouw zich kenmerkt door verschillende afmetingen en indelingen.

Ligging:
Bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg is een modern industriegebied met een strategische ligging nabij belangrijke snelwegen. Het biedt een variëteit aan ruimtes voor bedrijven van verschillende groottes en sectoren. Kraaiven richt zich op duurzaamheid en heeft een goed functionerende infrastructuur, wat het tot een aantrekkelijke vestigingsplaats maakt voor diverse ondernemingen en een belangrijk economisch knooppunt in de regio.

Bereikbaarheid:
Gelegen op het industrieterrein Kraaiven, is Willemshoeck uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, die op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen A261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is Willemshoeck uitermate goed te bereiken, met een bushalte op ca. 100 meter van het terrein.

Oppervlakte:
172 m² VVO

Parkeren:
Twee parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn inbegrepen bij het gehuurde.

Bouwaard en constructie:
- Traditionele bouw;
- Gevelbekleding in gemodificeerd cederhout;
- Aluminium kozijnen;
- Kwalitatief hoogwaardige materialen.

Voorzieningen:
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Kamerindeling.

Bijzonderheden:
De inventaris zoals afgebeeld wordt ter overname aangeboden.

Huurprijzen:
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 125,00 per maand, exclusief BTW. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde leveringen met betrekking tot Gas, Water, Elektra en Internet.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijsindex reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

Opleverdatum:
Per 1 augustus 2024

Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar, afwijkende huurperiodes zijn bespreekbaar.

Overeenkomst:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

Voorbehoud en gunning:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig.

Wij staan u graag te woord voor meer informatie.