IJzerstraat 23

TE HUUR: IJZERSTRAAT 23, (5038 BN) TILBURG

LOCATIE
Het object is gelegen aan de IJzerstraat in het stadscentrum van Tilburg. Het object is gesitueerd tussen het Pieter Vreedeplein en de Willem II-straat.
De bebouwing rondom het Pieter Vreedeplein (winkels, uitgaansvoorzieningen, woningen en de parkeergarage) is ontworpen door de Spaanse architecten Bonell i Gil. Bedaux de Brouwer Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen aan de IJzerstraat. De Willem II-straat is de entree naar het dwaalgebied met haar diverse creatieve ondernemers en kleine detaillisten.

OBJECT
Zelfstandige kantoorruimte van circa 106 m2, gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met gemengde functies. De kantoorruimte bestaat uit twee royale kantoorkamers, ca 51 m2 en 55 m2, en is voorzien van een gescheiden toiletgroep, pantry en inpandige berging. Vanuit een van de kantoorkamers is de toegang tot de toiletten, pantry en tot een buitenruimte/dakterras van ca 12 m2.

VOORZIENINGEN
- Centrale entree met lift en traphuis
- Twee kantoorkamers (ca. 51 m2 en 55 m2 incl opslag en pantry)
- Gezamenlijke gescheiden toiletgroep
- Opslag
- Gezamenlijke pantry met vaatwasser
- Airco
- Kabelgoten met netwerkaansluiting
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Tapijt
- Dakterras (ca. 12 m2)
- Energielabel A++

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving, op loopafstand van de Pieter Vreedeplein parkeergarage.

BEREIKBAARHEID
Goed per auto, tevens zijn een bushalte en het centraal station op loopafstand gelegen.

DOELGROEP
De voor´Centrum-Binnenstad´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel; diverse bedrijvigheid; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; cultuur en ontspanning; recreatie; sport; dienstverlening

HUURPRIJS
Vraaghuurprijs € 1.250,00 excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
€ 100,00

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden

HUURPERIODE
In overleg, tenminste 3 jaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ, afhankelijk van het gebruik model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) of september 2012 7:290 BW winkelruimte met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100)

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per kalendermaand vooruit te worden voldaan.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in Onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens van een betrouwbare bron afkomstig.