Gesworenhoekseweg 12

TE HUUR - TE KOOP GESWORENHOEKSEWEG 12, TILBURG

ALGEMEEN
Markant en functioneel voormalig bedrijfsgebouw van de "Vormenfabriek" met industriële uitstraling, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Gesworenhoekseweg in Tilburg, geschikt voor diverse bedrijfsmogelijkheden.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De locatie is zeer goed bereikbaar. Dankzij de directe aansluiting op de A58 en A65 zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken, evenals de Randstad en internationale bestemmingen in België en Duitsland. Op korte afstand ligt bovendien de Barge Terminal Tilburg, die zorgt voor een rechtstreekse binnenvaartverbinding met de havens van Rotterdam en Antwerpen. Dit maakt efficiënte en duurzame multimodale logistieke oplossingen mogelijk. Daarnaast beschikt Tilburg over een moderne railterminal met frequente goederenverbindingen naar uiteenlopende Europese bestemmingen.

BIJZONDERHEDEN
De locatie beschikt over een transportovereenkomst met Enexis, een aansluitcapaciteit van 1.750 kVA, een transportvermogen van 595 kW en een transformator van 1.600 kVA – een aanzienlijk pluspunt voor bedrijven met een hogere energiebehoefte.

OPPERVLAKTEOVERZICHT (m²)
Kantoorruimte
Begane grond: 362 m²
Eerste verdieping: 362 m²
Totaal kantoorruimte: 724 m²

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte: 3.896 m²
Entresolvloeren: 234 m²
Totaal bedrijfsruimte: 4.130 m²

Overige ruimte
Begane grond: 426 m²
Eerste verdieping: 113 m²
Totaal overige ruimte: 539 m²

Totale vloeroppervlakte
5.393 m² BVO

PARKEREN
Het object beschikt over 35 parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein en daarnaast over een fietsenstalling.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd; de aanwezige boedel, waaronder de silo’s aan de voorzijde van het object, is bij oplevering verwijderd.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- gevlinderde betonvloer;
- verwarming middels heaters aangesloten op stadsverwarming;
- 3 overheaddeuren met elektrische aandrijving;
- goederenlift;
- krachtstroominstallatie;
- alarminstallatie;
- entresolvloer;
- daglichttoetreding middels diverse raampartijen;
- lichtstraten.

Kantoren:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds;
- Pantry;
- Toiletten;
- Airconditioning;

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd; de aanwezige inboedel (waaronder de silo's aan de voorzijde van het object), is bij oplevering verwijderd.

HUURPRIJS
op aanvraag

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na fuuringangsdatumop basis van de Consumenten Prijs index reeks "alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015-100)

OPLEVERDATUM
In overleg, per april 2016

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

KADASTRAAL
Gemeente Tilburg