Slibbroek 35

TE HUUR: SLIBBROEK 35 (5081 NR), HILVARENBEEK

Bedrijfsruimte met kantoorruimte en ruim buitenterrein!

ALGEMEEN
Bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte.
Het oorspronkelijke hoofdgebouw is begin jaren negentig gebouwd en bestaat uit een kantoorruimte met kantine, toilet- en wasgelegenheid aan de voorzijde met daarnaast een aparte spuitinrichting. Aansluitend aan de kantoorruimte is een grote bedrijfsruimte gelegen met aan de voor- en achterzijde een overheaddeur.
Halverwege de jaren negentig is de bedrijfsruimte uitgebreid met een aansluitende tweede bedrijfsruimte waarbij een open verbinding tussen de twee ruimten is gemaakt. Er is dus één grote aaneengesloten bedrijfsruimte ontstaan. In deze bedrijfsruimte is een derde overheaddeur geplaatst die toegang geeft tot het verharde buitenterrein dat aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte over de gehele diepte van het perceel is gelegen.

In de buitengevels zijn veel ramen geplaatst en in combinatie met de lichtkoepels in het dak komt daardoor veel daglicht in de bedrijfsruimte binnen. De bedrijfsruimte is voorzien van zware (3×85 A) krachtstroomaansluiting, beschikt over een degelijke betonvloer en heeft een hoogte van circa 6 meter. Aan de voorzijde is een spuitinrichting aanwezig. Aan de voorzijde is een entresolvloer geplaatst ten behoeve van extra opslag. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een eenvoudige extra opslagruimte gecreëerd. Deze is niet in het verhuurbare metrage opgenomen. Op het eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMING
Bedrijventerrein met een functieaanduiding ‘bedrijf in milieucategorie 2’.

LOCATIE
In de gemeente Hilvarenbeek wonen in totaal zo’n 16.000 mensen. Er is één ondernemersvereniging (Ondernemend Hilvarenbeek) die de belangen van een grote en brede club ondernemers behartigt. De ondernemers zijn erg betrokken en hebben een proactieve houding. De bedrijventerreinen in Hilvarenbeek zijn Bukkum en Slibbroek waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd.
Het perceel is ligt op het bedrijventerrein Slibbroek, nabij de Tilburgseweg. De locatie is goed herkenbaar en uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is de doorgaande provinciale weg N269 (Tilburg-Reusel), die aansluit op de rijksweg A58.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 1675 m²
Ca. 1.225 m² bedrijfsruimte,
Ca. 125 m² extra opslagruimte,
Ca. 150 m² tussenvloer,
Ca. 160 m² kantoor- en kantineruimte en
Ca. 40 m² spuitcabine.

VOORZIENINGEN
-Toegang voor voertuigen via 3 overheaddeuren
-Krachtstroom (3x80A)
-Verwarming middels heaters en C.V.
-Betonvloer
-Perslucht
-Toiletgroepen en wasruimte
-Pantry
-Systeemplafond met armaturen
-Hoogte bedrijfsruimte circa 6 meter.

PARKEREN
Voor huurder zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein. Gratis en voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

HUURPRIJS
€ 90.000,00 per jaar excl. BTW

HUURTERMIJN
In overleg

BANKGARANTIE
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW kantoor- en overige bedrijfsruimten met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/ waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaardenAANBIEDINGSTEKST