Nobelstraat 24 02

ALGEMEEN
De gemeente Goirle telt bijna 25.000 inwoners en trekt daarnaast veel bewoners uit omliggende dorpen en steden aan, zoals Tilburg en Hilvarenbeek. Goirle is flink in ontwikkeling, recent zijn er in Goirle meerdere grote nieuwbouwwijken opgeleverd en zijn er ook nog enige wijken in aanbouw. De commerciële gebieden van Goirle zijn sterk geconcentreerd in het dorpshart rondom ‘De Hovel’ en rondom het Van Hogendorpplein. Het winkelaanbod wordt gecompleteerd met diverse horecazaken en een ruime parkeergelegenheden. Het bedrijventerrein van Goirle genaamd ‘Tijvoort’ is aan de zuidkant van het dorp gelegen en beschikt over uitstekende infrastructuur en bereikbaarheid.

LOCATIE
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Tijvoort is economisch gezien van grote waarde voor Goirle. Behoud en versterking van het vestigingsklimaat voor ondernemers is dan ook een belangrijk speerpunt van de gemeente. Bedrijventerrein Tijvoort is ca. 80 ha groot en telt ongeveer 250 bedrijfsvestigingen. Tijvoort is gelegen langs de Turnhoutsebaan welke direct aansluit op de rijksweg A58 richting Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch. Ook is de Belgische grens in circa 5 minuten te bereiken. Bereikbaarheid met eigen vervoer is derhalve zeer goed te noemen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Bushalte is op loopafstand gelegen.

OBJECT
De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw van in totaal vier units. In de huidige situatie wordt er ca. 160 m² van de begane grond als bedrijfsruimte gebruikt met een vrije hoogte van 5,5 meter. Daarnaast wordt er ca. 70 m² gebruikt als productiekeuken, wat voorheen als kantoorruimte annex showroom heeft gediend. Verder is er nog ca. 30 m² op de
begane grond bestemd als kantoorruimte met toilet en pantry. Het pand is ook voorzien van een entresolvloer van ca. 98 m² verdeeld in een open ruimte en twee aparte opslagruimtes. Direct voor het pand zijn 2 eigen parkeerplaatsen gelegen.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 162 m²
Showroom/kantoor: circa 86 m²
Entresol: circa 98 m²
TOTAAL: circa 346 m²

VOORZIENINGEN KANTOOR / BEDRIJFSRUIMTE :
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Overheaddeur 4,5 m x 4,5 m;
- Volledig geïsoleerd;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;

PARKEERRUIMTE
Bij het object behoren twee privé parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand; te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige perioden in overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model Winkelruimte en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan d.m.v. automatische overboeking.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.