Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat?
Bel dan direct om een afspraak te maken om deze fijne woning te bezichtigen!

Deze fijne woning heeft aan de voorzijde een eigen ruime oprit met stallingsplaats voor een tweetal auto’s. Is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft aan de zijkant een uiterst praktische aanbouw waarin keuken, bijkeuken en toilet zijn ondergebracht. Verder heb je in de tuin de beschikking over een separate stenen berging, een houten berging voor het tuingereedschap en een fijne werkplaats achter in de tuin. Tot slot beschikt de woning ook nog over een 8-tal zonnepanelen.

Omgeving:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Kuil’ in Udenhout – een dorp waar de tijd niet heeft stil gestaan maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, huisarts, apotheek, tandarts, kapper, bakker en slager liggen in de directe omgeving. Verder kenmerkt het dorp zich door zijn rijke verenigingsleven.

Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig voor zowel de natuurliefhebber als de stadsmensen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de bekende pretparken de Efteling én Safaripark de Beekse Bergen om de hoek gelegen. Kortom: een ideale en centrale ligging te midden van rust en ruimte!

Algemeen:
Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 223 m²
Inhoud woning: ca. 438 m³
Woonoppervlakte: 132 m2
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:

Begane grond:
Bij aankomst van de woning kenmerkt de woning zich vooral door de ruime oprit en de verzorgde voortuin. De oprit geeft ruim plaats voor één auto en eventueel zelfs een tweede auto. Verder heb je toegang tot de woning via de zijkant. De entree bevindt zich namelijk in het midden. Door verplaatsing van het toilet naar de aanbouw is de hal erg ruim geworden en biedt plaats aan de meterkast en een praktische garderobe-nis.
De woonkamer heeft een carré-vorm en heeft, door de ligging van de entree in het midden van de woning, een eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde over de volle breedte. Hierdoor is er aan de voorzijde voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel tot wel 8! personen. Aan de achterzijde plaatst u, door de aanwezige uitbouw, met gemak een grote zithoek. Het vele glas, de openslaande tuindeuren en de lichtstraat zorgen voor een optimale lichtinval en een fijn tuincontact.
Al snel na oplevering heeft de huidige bewoner ervoor gekozen om een aanbouw te plaatsen aan de zijkant van de woning. Hier hebben zij destijds het toilet naartoe verplaatst, een praktische bijkeuken gerealiseerd en een fijne woonkeuken. Deze woonkeuken is volledig betegeld, heeft een nette maar eenvoudige inrichting en is voorzien van een vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. Verder is er aan bergruimte geen gebrek door de aanwezigheid van de vele keukenkasten. Voorheen was er zelfs plek voor een eettafel voor 2 personen.
Vanuit de keuken loop je de nette betegelde bijkeuken in met een lange kastenwand waarachter ook weer een zee aan bergruimte schuilgaat. Verder is er een royale toiletruimte aanwezig met naast een closet ook nog een urinoir en fonteintje. Tot slot loop je vanuit de bijkeuken zo de achtertuin in.

Eerste etage:
Tussenhal naar overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand. De middelgrote slaapkamers aan de voorzijde is voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kleinste kamer heeft een zijraam en ook weer een vaste kastenwand.
Verder tref je er de volledig betegelde badkamer met een fijne douchecabine afgeschermd met een glazen wand, een tweede toilet met zwevend closet en een wastafel in een praktisch meubel. De ruimte wordt verwarmd met een fraaie designradiator. Verder valt op dat de badkamer is voorzien van een klepraam. Hierdoor heb je daglicht in de badkamer én de mogelijkheid om een raampje open te zetten voor verse lucht.

Tweede etage:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping en in gebruik als bergruimte met de opstelling van de nieuwe Cv-ketel uit 2022 (Remeha). Middels een relatief eenvoudige aanpassing, plaatsen van een dakkapel, realiseert u in een handomdraai een voorzolder met toegang tot 2 extra slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde is de nette voortuin gelegen omzoomd met een fraaie haag en keurige bestrating met 1 of 2 parkeerplekken. Aan de achterzijde van de woning is een 15! meter diepe tuin gelegen met een lekker overdekt terras direct aan de woning. Verder zijn er een aantal borders aanwezig met volwassen beplanting, een tweetal bergingen en fijne werkplaats voor de dagelijkse huis-, tuin- en keukenklusjes. Aan de zijkant van de woning heb je nog toegang tot de brede achterom, handig voor de motorliefhebber.

Bijzonderheden:
– Fraaie aan- en uitbouw gerealiseerd;
– 15 meter diepe achtertuin;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Praktische werkplaats achter in de tuin;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk in Udenhout;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Ruime uitgebouwde woonkamer;
– 8 zonnepanelen (geplaatst in 2019) hadden vorig jaar een opbrengst van 1500 KWh;
– Energielabel C (vóór aanbrengen zonnepanelen).
– Heerlijke tuin met overkapping en 2 bergingen;
– Gunstig gelegen nabij uitvalswegen;
– Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.