Skip to content

Te koop: woonhuis Zuidhornstraat 3 5036 ZC Tilburg

Verkocht o.v.

€ 435.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Zuidhornstraat 3

Als er een overtreffende trap zou zijn van “Instapklaar”, zou deze woning de belichaming daarvan zijn. Laat u verrassen door alle smaakvolle, luxe en perfecte materiaalkeuzes. Deze woning straalt één en al stijl, sfeer en comfort uit waar u zich direct thuis zult voelen. Even verhuizen en zitten maar. Aan deze woning hoeft u werkelijk niets te doen!

Het betreft een meer dan ruime uitgebouwde hoekwoning in één van de jongste wijken van de Reeshof, De Oude Leijoever. Midden in een natuurgebied! Op 25 hectare ruig en afwisselend landschap, waar Schotse Hooglanders grazen, is dit nieuwe woongebied gerealiseerd. De woningen in dit prachtige natuurgebied werden uiterst zorgvuldig ingepast. De natuur heeft en houdt de hoofdrol.
Het deelplan Oude Leijoever is het meest zuidelijke deelplan van Koolhoven Buiten en grenst aan de bosrand van de Bredaseweg en de Dongevallei: een uniek waterrijk natuurgebied. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet met brede straatprofielen en veel groen. De Oude Leijoever is onderdeel van Koolhoven Buiten in stadsdeel Reeshof. Deze woonwijk is een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in het groen, waar de hooglanders grazen. Het winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties, busstation en het NS-station Reeshof liggen op loopafstand.

De woning is voorzien van een moderne keuken die is voorzien van alle gemakken. Een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, ruime badkamer en een fijne onder architectuur aangelegde achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 141 m3
Inhoud: 513 m3
Perceeloppervlak: 159 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot het modern toilet met spoelrandloos wandcloset en fonteintje en de meterkast, die ook is voorzien van een buitenkraan t.b.v. het sproeien van de voortuin. Via een strak zwarte industriële deur heeft u toegang tot de keuken/woonkamer. De gehele vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie lichte keramische strakke tegel met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.
Door de huidige eigenaar is ervoor gekozen om direct tijdens de bouw de woonkamer met open keuken met 2,4 meter te verlengen. Hierdoor ontstond er een totaal oppervlak op de begane grond van ca. 52 m2! Daarnaast werd de keuken in het midden van de woning geplaatst, waardoor er een aparte eethoek en zithoek ontstond met daar tussenin de keuken.
De luxe open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en er is voldoende opbergruimte aanwezig. En aan het spoeleiland kan men gezellig met z’n tweeën een hapje eten of gezellig borrelen tijdens het koken met een stel goede vrienden of familie. Verder heeft u er de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een wasbak met kokend waterkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast met aparte vriezer en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad waarop u zonder zorgen een hete pan kunt zetten of uw groente kunt snijden.
De ruime zitkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over openslaande tuindeuren met breed zijlicht. Hierdoor heeft u een prettig zicht op de tuin. Onder de trap is er een handige trapkast gesitueerd die afgesloten kan worden doormiddel van een deur.

Eerste verdieping:
Middels fraaie open trapopgang met inbouwspots in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en wordt in de zomer gekoeld met een comfortabele airco en is verder voorzien van een heerlijke ruime walk-in closet met aan weerszijde voldoende ruimte voor een vaste kastenwand.
De badkamer treft u aan de voorzijde van de woning en is betegeld in de natte delen en achter de wastafels. De rest van de wanden zijn voorzien van stucwerk. De badkamer beschikt over een extra diep ligbad, een spoelrandloos wandcloset, een inloopdouche met verkwikkende regendouche en op maat gemaakte glazen deur, een designradiator, verwarmde spiegel en een dubbele wastafel in praktisch meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de wasruimte en de derde en vierde slaapkamer. De vloer in de wasruimte is volledig betegeld met keramische tegels en achter de knieschotten treft u praktische bergruimte. Aan zowel de voor-als achterzijde is een slaapkamer gelegen. Beide ruimtes beschikken over een Velux-venster die voor de nodige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde 1 venster, aan de achterzijde 2. Verder ook hier weer bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een verlichtingsplan. Hierdoor wordt de tuin optimaal uitgelicht. Verder beschikt deze over twee gezellige terrassen en er is een perfecte balans gevonden tussen bestrating en beplanting. De langgerekte waterpartij omringd door diverse soorten gras en maakt het geheel compleet. Achter in de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra en voldoende groot is voor het herbergen van fietsen, tuinmeubilair en filterinstallatie van de vijver. Verder is de tuin aangelegd met drainage en draingoten, zodat u verzekerd bent van een goede afwatering. Tot slot is de woning bereikbaar via een eigen achterom.

Kenmerken:
– Jonge woning;
– Instapklaar;
– Hoogwaardige afwerking;
– Energiezuinig;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Vrijwel alle lichtschakelaars zijn voorzien van LED-dimmers;
– Isolerende HR++-beglazing;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Midden in een natuurgebied;
– Dichtbij verschillende voorzieningen op korte afstand.

  • 141 m2
  • 159 m2
  • 4

Kenmerken Zuidhornstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud513 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zuidhornstraat 3

Vergelijkbaar woningaanbod