Skip to content

Te koop: woonhuis Weteringlaan 142 5032 XV Tilburg

Verkocht o.v.

€ 990.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Weteringlaan 142

Op een prachtige locatie met subliem vrij uitzicht over een natuurgebied staat deze luxe afgewerkte en speels ingedeelde villa. Deze onder architectuur gebouwde villa is in 1979 door architect Frits Dansen ontworpen en omstreeks 2007/ 2008, eveneens onder diens architectuur, uitgebouwd met onder andere een slaapkamer, werkkamer en alle sanitaire voorzieningen op de begane grond.

Deze bijzondere villa is afgewerkt met kwalitatief goede materialen, voorzien van 14 zonnepanelen en gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.047m². De villa is volledig en naar deze tijd afgewerkt met op de begane grond strak stucwerk wand- en plafondafwerking, eiken vloer en in de aanbouw natuurstenen vloeren met vloerverwarming en in diverse ruimtes inbouwspots. Vanwege de vele glaspartijen is er veel lichtinval in de woning en biedt deze vanuit diverse ruimtes een fraai uitzicht. Naast diverse slaapkamers heeft de woning twee badkamers en twee werkkamers, waardoor de woning ideaal kan worden bewoond door een gezin en is er daarnaast volop ruimte voor werken aan huis.

De villa biedt op de begane grond onder andere een ruime en sfeervolle leefruimte die verdeeld is in een zitgedeelte, semi open keuken met een luxe en uitgebreide keukeninrichting en een eetgedeelte. Daarnaast zijn er twee werk-/ speelkamers, een praktische bijkeuken, een slaapkamer, twee separate toiletruimtes en een luxe badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De royale achtertuin biedt door de ligging altijd een plek met zon en biedt naast een groot grasveld omringd door borders een terras met buitenhaard en een intieme patio via het terras en middels een schuifpui vanuit de werkruimte bereikbaar.
Naast een garage en carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is op een toplocatie in de gewilde woonwijk “De Blaak” gelegen in een prachtige groene omgeving. Diverse voorzieningen zijn nabij gelegen waaronder het winkelcentrum, Tilburg University, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1979, in 2007/ 2008 uitgebouwd
Inhoud: ca. 927m³
Perceeloppervlakte: 1.047m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Prachtige entree/ hal met vide en veel glas, wat voor veel lichtinval zorgt. De hal biedt direct zicht op de patio. In de hal is een vernieuwde meterkast aanwezig en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
Vanuit de hal zijn de living, keuken, aanbouw en garage te bereiken.
De leefruimte is verdeeld in een lager gelegen zitgedeelte, semi open keuken en een eetgedeelte.
Het zitgedeelte heeft een strakke gashaard, schuifpui en vanwege de vele glaspartijen die bijna tot de vloer doorlopen een fraai zicht op de achtertuin.

De moderne en luxe keuken (Arclinea) is zeer uitgebreid en bestaat uit een kook-/ spoeleiland, groot wandmeubel en een keukenblok met extra werkruimte. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met grillplaat, afzuigkap, quooker, twee koelkasten, vriezer, oven, combi magnetron, geïntegreerde koffie machine en een vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is het eetgedeelte gelegen met fraai zicht naar de voorzijde en de achtertuin.
Doorloop met een vaste kast voorzien van het hete lucht verwarmingssyteem.
Betegelde bijkeuken met keukenblok voorzien van een spoelbak en extra kastruimte, geiser en de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger.

Werk-/ speelkamer circa 5.00×2.50m. met zicht op de achtertuin en middels een deur is tevens de achtertuin bereikbaar.

De hal geeft daarnaast middels een doorloop met veel glaspartijen toegang tot het aangebouwde gedeelte. Een open werkkamer biedt een geweldig zicht op het aan de overzijde gelegen natuurgebied. Schotse Hooglanders zijn de overburen. Deze ruimte is voorzien van op maat gemaakte kasten. Daarnaast is er een archief-/ bergkast met een tweede meterkast en domotica aanwezig.

Grote slaapkamer circa 4.90×4.90m. met een schuifpui en vanwege de vele glaspartijen die bijna tot de vloer doorlopen biedt deze tevens een fraai zicht op de achtertuin.

Middels een deur is de oprit met carport toegankelijk.
Een prachtige gang met twee lichtkoepels biedt naast een grote op maat gemaakte kastenwand toegang tot een separaat toilet en een badkamer. In de kastenwand is de c.v. ketel met boiler weggewerkt.
Luxe toiletruimte met natuursteen en een vrij hangend toilet met fontein.
Luxe en royale badkamer met natuursteen en welke is voorzien van een groot wandmeubel met twee vaste wastafels, ligbad met inbouw kranen en een grote inloopdouche met regendouche, handdouche en inbouw kranen.
Alle raampartijen in de aanbouw zijn voorzien van (buiten)zonwering (lamellen) die automatisch kunnen worden bediend en (deels) gekoppeld zijn aan een weerstation.

Eerste verdieping

Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en een vaste diepe kast.
Slaapkamer circa 4.03×3.00m. met fraai zicht op het natuurgebied. Via een speelse doorloop met veel glaspartijen zijn de andere twee slaapkamers toegankelijk. Voorslaapkamer circa 4.03×2.30m. en een achterslaapkamer circa 5.00×2.63m. beiden met een vaste wastafel.
Moderne en strak afgewerkte badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad met inbouw kranen en een douche met regendouche, handdouche en inbouw kranen.
Aan de voorzijde van de woning gelegen inpandig bereikbare garage met twee openslaande deuren naar de oprit.

Buiten
De royale en privacy biedende achtertuin biedt door de ligging altijd een plek met zon. Naast een groot grasveld omringd door borders, een groot terras met buitenhaard is er een intieme patio tussen de hal en aanbouw gelegen, waar u in alle rust kunt genieten.
De royale afgesloten tuin is ook via de voortuin toegankelijk en voorzien van een graspartij, borders en een houten berging.

Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig die toegang geeft tot de garage.
Daarnaast is er naast de woning een tweede, diepe oprit aanwezig. Deze oprit biedt plaats aan zo’n drie auto’s, waarvan er twee onder een hoge carport (met lichtstraat) gestald kunnen worden.

Algemeen
– Ruim opgezette vrijstaande villa op een prachtig perceel gelegen.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde.
– De villa is voorzien van 14 zonnepanelen en een alarminstallatie.
– De platte daken zijn in 2007/ 2008 en 2019 vernieuwd.
– De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
– In de oorspronkelijke bouw is een hete lucht verwarmingssysteem aanwezig en in de aanbouw vloerverarming met c.v. ketel.
– De verkoop geschiedt collegiaal met Van de Water Tilburg.

– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

  • 276 m2
  • 1.047 m2
  • 5

Kenmerken Weteringlaan 142

Overdracht

Vraagprijs€ 990.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.047 m2
Woonoppervlakte276 m2
Inhoud1.070 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Weteringlaan 142

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

18%

20% NL

43%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod