Skip to content

Te Koop: woonhuis Westerpark 86 5042 MH Tilburg

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 239.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Westerpark 86

Nabij het Wandelbos, de Oude Warande en de Westermakt op een fijne woonlocatie gelegen uitzonderlijk ruim en goed onderhouden woning met voor- en achtertuin, praktische berging, dakterras en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Westerpark. De woning heeft een ruime woonkamer en uitgebouwde keuken met moderne complete keukeninrichting voorzien van een 6-pits gasfornuis, 4 slaapkamers, wasruimte en twee badkamers.
De ligging aan het Westerpark zorgt voor een prettig uitzicht, de woonomgeving is groen en levendig. Het park is voorzien van diverse speeltoestellen, wandelpaden en zitbankjes. Het Wandelbos, de Westermarkt en Universiteit van Tilburg zijn op loopafstand. Tevens is er een treinstation en zijn de uitvalswegen nabijgelegen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1960
Inhoud: 411m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Woonoppervlakte: 132 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m2

Indeling:
Begane grond:
Via de gezellige voortuin bereikt u de woning. De hal/entree met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapkast. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heerlijke openhaard. Aan de achterzijde treft u de ruim uitgebouwde woon/eetkeuken met veel lichtinval. De keuken is zeer compleet ingericht en o.a. voorzien van een 6-pits fornuis met twee ovens, koelkast, vrieskast, vaatwasser, warmhoud-lade en veel handige opbergruimte. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. Middels een loopdeur in de uitbouw is de achtertuin te bereiken.
Tevens heeft u de mogelijkheid tot het bijhuren van aangrenzende ruimte. Bijvoorbeeld als praktijkruimte of kantoor aan huis. Thans is deze ruimte in gebruik als speelkamer. Informeer bij de verkopend makelaar voor verdere informatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een praktisch wasruimte. Beiden slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van grote ramen, welke voor een optimale lichtinval zorgen. De kamers zijn voorzien van een parketvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en een designradiator. De praktische wasruimte is uiteraard voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeh Calenta uit 2016). Tevens geeft deze ruimte toegang tot het zonnige dakterras. Dit dakterras is pal op het zuiden gesitueerd en hier is het zomers heerlijk genieten van de laatste zonnestralen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim en licht. De grote badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet (sani-broyeur) en designradiator. Tevens is nog er nog een kleine opbergruimte beschikbaar, thans in gebruik als werkkamer.

Buiten:
Via de gezellig aangelegde voortuin(geen eigendom), voorzien van beplating (o.a. een pruimen boom) en deels bestraat, bereikt u de entree van de woning. De achtertuin is geheel omsloten, gelegen op het zuidwesten en geheel voorzien van nette bestrating. Tegen de achterzijde is een fijne berging gelegen met een overkapping. Deze berging is voorzien van verlichting en elektra. In het overkapte gedeelte is een achterom gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Maar liefst 4 ruime slaapkamers;
– De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Ruim uitgebouwde, zeer complete woon/eetkeuken;
– Houten vloer (Merbau) in de woonkamer;
– Parketvloer op de 1e en 2e verdieping;
– Op loopafstand van winkelcentrum Westermarkt, het Wandelbos, Universiteit en NS station;
– Zonnige achtertuin;
– Openbaar vervoer stopt voor de deur;
– Zeer prettige woonomgeving.

  • 132 m2
  • 125 m2
  • 4

Kenmerken Westerpark 86

Overdracht

Koopprijs€ 239.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie132 m2
Inhoud411 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Westerpark 86

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod